Nên thuê văn phòng tại Quận 1 và Quận 3

Quận 1 và Quận 3 là 2 quận trung tâm của TP Hồ Chí Minh, nơi có rất nhiều toà nhà văn phòng hiện đại. Vậy thì doanh nghiệp nên tìm kiếm thuê văn phòng ở TPHCM tại quận nơi nào. Cùng Savills tìm hiểu trong bài viết này nhé.

THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 1

Thông tin tổng quan về Quận 1

Dân số và Diện tích: Theo thống kê năm 2019 của Tổng cục thống kê Việt Nam, dân số của quận 1 ước tính khoảng 142.625 người. Quận 1 có diện tích khoảng 7,73 km². Mặc dù diện tích này không lớn, nhưng quận 1 là một trong những khu vực có hoạt động kinh doanh sôi động  thành phố Hồ Chí Minh.

Quận 1 là trung tâm kinh tế và tài chính của thành phố Hồ Chí Minh, do đó, có nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng cao và tiện nghi phục vụ nhu cầu thuê văn phòng. Các văn phòng cho thuê tại Quận 1 thường nằm tại các tòa nhà cao ốc hiện đại, được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế và có vị trí đắc địa.
Hiện nay, Quận 1 cũng là nơi tập trung nhiều toà nhà cao ốc văn phòng nhất thành phố, đặc biệt khu vực phường Bến Nghé, phường Nguyễn Thái Bình.

Ưu điểm khi đặt văn phòng tại Quận 1

Hạ tầng phát triển hơn: Quận 1 được đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, điện, nước và các tiện ích công cộng. Vì vậy, việc hoạt động kinh doanh và quản lý văn phòng diễn ra một cách suôn sẻ và tiện lợi.

• Tiện ích cao cấp hơn: Quận 1 có đa dạng các tiện ích xã hội như nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, cửa hàng, công viên và các dịch vụ giải trí. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên và khách hàng khi làm việc và tương tác xã hội.
• Vị trí thuận tiện: Quận 1 nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, là khu vực có vị trí đắc địa và thuận tiện di chuyển. Đặc biệt đây là quận đặt các cơ quan chính phủ, ngân hàng, tòa án và các tổ chức tài chính quan trọng tạo điều kiện thuận lợi cho việc làm việc với các cơ quan và tổ chức này.
• Đa dạng lựa chọn: Quận 1 tập trung nhiều toà nhà cao ốc văn phòng nên khách thuê sẽ có nhiều lựa chọn hơn để xem xét thuê.

Nhược điểm khi đặt văn phòng tại Quận 1

• Chi phí thuê trung bình cao hơn: Vì vị trí trung tâm và thuận lợi, việc thuê hoặc mua văn phòng tại Quận 1 thường có chi phí cao hơn so với các khu vực khác. Bên cạnh đó thì các chi phí khác về ăn uống, giải trí, gửi xe... cũng có mức giá cao hơn các khu vực khác của thành phố.
• Giao thông đông đúc: Quận 1 là khu vực trung tâm của thành phố, nên giao thông thường xuyên tắc nghẽn trong giờ cao điểm. Việc di chuyển từ và đến Quận 1 có thể gặp khó khăn và mất thời gian. Điều này có thể ảnh hưởng đến lịch trình làm việc và tiến độ công việc.

Xem thêm bài viết: Top 12 toà nhà văn phòng tại Quận 1

THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 3

Thông tin tổng quan về Quận 3

Diện tích và dân số: Theo thống kê năm 2019 của Tổng cục thống kê Việt Nam, dân số của quận 1 ước tính khoảng 190.375 người. Quận 1 có diện tích khoảng 4,92 km².

Quận 3 là một khu vực phát triển và đa dạng, thu hút nhiều doanh nghiệp và tổ chức. Các văn phòng cho thuê tại Quận 3 thường nằm trong các tòa nhà văn phòng hoặc tòa nhà chung cư cao cấp.

Mặc dù không phải là trung tâm tài chính như Quận 1, Quận 3 vẫn có một số tòa nhà văn phòng chất lượng và tiện ích tốt. Các văn phòng cho thuê tại Quận 3 thường có diện tích linh hoạt, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Ưu điểm khi đặt văn phòng tại Quận 3

Vị trí thuận tiện: Quận 3 nằm ở vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Điều này giúp dễ dàng tiếp cận các khu vực khác của thành phố và thuận lợi cho giao dịch kinh doanh.

Chi phí thuê trung bình thấp hơn: Mật độ toà nhà cao ốc văn phòng thấp hơn Quận 1, nên giá thuê trung bình của các toà nhà ở Quận 3 thường thấp hơn Quận 1

Nhược điểm khi đặt văn phòng tại Quận 3

Giao thông đông đúc: Quận 3 cũng là 1 khu vực tiếp giáp với nhiều Quận khác cộng với mật độ dân số cao gây nên tình trạng tắc nghẽn giao thông có thể xảy ra thường xuyên. Điều này có thể ảnh hưởng đến việc di chuyển và làm việc của nhân viên.

Ít sự lựa chọn hơn so với Quận 1: Số lượng toà nhà văn phòng của Quận 3 ít hơn Quận 1 nên khách thuê có ít sự lựa chọn hơn.

Tổng kết

Mỗi quận đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, xét về tổng thể thì Quận 1 có lợi thế là có nhiều toà nhà văn phòng cao cấp và hiện đại tuy nhiên chi phí cao hơn. Quận 3 có ưu điểm là mật độ toà nhà văn phòng thấp hơn nên không gian tiện ích xung quanh được thông thoáng hơn nhưng cũng vì thế mà có ít sự lựa chọn hơn so với quận 1. Cả Quận 1 và Quận 3 đều có lợi thế về vị trí thuận lợi, gần các cơ sở hạ tầng, dễ dàng tiếp cận các tiện ích như ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, và các trung tâm mua sắm.

Để chọn được một văn phòng cho thuê phù hợp, cần đánh giá thêm nhiều yếu tố khác về nhu cầu của doanh nghiệp và điều kiện của mỗi toà nhà. Nếu bạn đang tìm văn phòng phù hợp có thể liên hệ bộ phận Cho thuê văn phòng của Savills để được tư vấn thêm.

Xem thêm bài viết:

• 5 toà cao ốc văn phòng có kiến trúc đẹp và độc đáo tại Hồ Chí Minh
• Những toà nhà văn phòng sang trọng hiện đại Quận 7
• Top 6 toà nhà  văn phòng hiện đại nằm ngoài khu vực trung tâm (Non CBD)