Giấy chứng nhận công trình xanh là gì và những chứng nhận phổ biến?

Giấy chứng nhận công trình xanh rất quan trọng để thúc đẩy các hoạt động giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường của việc xây dựng và vận hành tòa nhà. Bằng cách đặt ra các tiêu chuẩn để khuyến khích cải thiện chất lượng không khí trong nhà, ánh sáng tự nhiên và các tính năng liên quan đến sức khỏe khác, giúp các toà nhà hoà hợp hơn với thiên nhiên.
Cùng với đó các tiêu chuẩn của chứng nhận công trình xanh giúp chủ đầu tư và đơn vị vận hành toà nhà giảm chi phí hoạt động bằng cách sử dụng hệ thống và thiết bị tiết kiệm năng lượng hơn, tăng giá trị của một tòa nhà, làm cho nó hấp dẫn hơn với các khách thuê bất động sản và người sử dụng.

Giấy chứng nhận công trình xanh là gì?

Giấy chứng nhận công trình xanh là tiêu chuẩn đánh giá và công nhận các tòa nhà hoặc dự án đã đạt được mức độ bền vững về môi trường, hiệu quả sử dụng năng lượng và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.

Chứng nhận này dựa trên một bộ tiêu chuẩn, hướng dẫn và tiêu chí được phát triển bởi các tổ chức khác nhau, chẳng hạn như Hội đồng Xây dựng Xanh Hoa Kỳ (USGBC) và Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC). Các tòa nhà có thể được chứng nhận dựa trên thiết kế, xây dựng và vận hành của chúng, và thường được trao một hạng mục hoặc mức độ chứng nhận dựa trên hiệu suất môi trường.

Quá trình chứng nhận khuyến khích việc sử dụng các thực hành xây dựng bền vững và giúp thúc đẩy một môi trường trong lành hơn.

Tầm quan trọng của Giấy chứng nhận công trình xanh

Trong bối cảnh phát triển bền vững đang trở thành xu hướng toàn cầu, giấy chứng nhận công trình xanh như LEED, EDGE, BREEAM, LOTUS ngày càng có vai trò quan trọng đối với ngành bất động sản và xây dựng. Những chứng nhận này không chỉ khẳng định cam kết bảo vệ môi trường mà còn mang lại nhiều lợi ích kinh tế và xã hội cho chủ đầu tư, nhà phát triển dự án cũng như người sử dụng.

Thứ nhất, chứng nhận công trình xanh giúp tăng giá trị bất động sản.

Các công trình đạt chứng nhận này thường có giá trị cao hơn nhờ tiết kiệm chi phí vận hành và có sức hút lớn đối với nhà đầu tư. Người mua và người thuê thường sẵn sàng trả mức giá cao hơn để sở hữu hoặc sử dụng một không gian sống và làm việc thân thiện với môi trường, có chất lượng không khí tốt và tiết kiệm năng lượng.

Thứ hai, việc đạt chứng nhận công trình xanh giúp tiết kiệm chi phí vận hành.

Những tòa nhà này được thiết kế để sử dụng năng lượng, nước và tài nguyên hiệu quả hơn, từ đó giảm đáng kể chi phí điện nước và bảo trì trong dài hạn. Ví dụ, một công trình đạt chứng nhận EDGE có thể giảm đến 20% mức tiêu thụ năng lượng, nước và vật liệu, mang lại lợi ích lớn cho chủ sở hữu và người sử dụng.

Thứ ba, công trình xanh có lợi thế lớn trong việc thu hút khách hàng và nhà đầu tư.

Xu hướng ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị) đang được nhiều quỹ đầu tư và doanh nghiệp lớn quan tâm. Việc sở hữu một chứng nhận xanh giúp các chủ đầu tư dễ dàng tiếp cận nguồn vốn từ các quỹ đầu tư quốc tế, đồng thời nâng cao hình ảnh thương hiệu và độ tin cậy trên thị trường.

Thứ tư, công trình xanh giúp tuân thủ các quy định và hưởng chính sách hỗ trợ từ chính phủ.

Nhiều quốc gia hiện nay đang áp dụng các chính sách ưu đãi như miễn giảm thuế, hỗ trợ tài chính hoặc ưu tiên quy hoạch cho các dự án đạt chứng nhận xanh. Tại Việt Nam, một số dự án đạt chứng nhận EDGE hoặc LEED có thể được hưởng những ưu đãi nhất định, giúp chủ đầu tư giảm chi phí triển khai.

Thứ năm, công trình xanh cải thiện sức khỏe và nâng cao năng suất làm việc.

Nhờ thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, hệ thống thông gió tốt và sử dụng vật liệu không độc hại, môi trường trong các tòa nhà xanh giúp cư dân và nhân viên làm việc hiệu quả hơn. Nghiên cứu cho thấy một không gian xanh có thể giúp tăng 6-16% năng suất lao động, đồng thời giảm nguy cơ mắc các bệnh liên quan đến ô nhiễm không khí trong nhà.

Cuối cùng, công trình xanh góp phần giảm tác động tiêu cực đến môi trường.

Các tòa nhà đạt chứng nhận xanh giúp giảm lượng khí thải CO₂, tiết kiệm nước và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên. Điều này không chỉ hỗ trợ mục tiêu phát triển bền vững của doanh nghiệp mà còn đóng góp vào các cam kết giảm phát thải carbon của quốc gia.

Nhìn chung, việc áp dụng tiêu chuẩn công trình xanh không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống, bảo vệ môi trường và đáp ứng xu hướng phát triển bền vững trong tương lai.

Các chứng nhận công trình xanh phổ biến nhất

1. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

LEED, viết tắt của Leadership in Energy and Environmental Design, là một chương trình chứng nhận xây dựng xanh được phát triển bởi Hội đồng Xây dựng Xanh Mỹ (USGBC) nhằm thúc đẩy các thực hành thiết kế và xây dựng bền vững. Nó cung cấp một khung việc cho chủ sở hữu và nhà điều hành tòa nhà để tạo ra các công trình xanh, bền vững và lành mạnh.

Chứng nhận LEED được dựa trên hệ thống điểm đánh giá hiệu suất môi trường của tòa nhà qua nhiều tiêu chí, bao gồm hiệu suất tiết kiệm năng lượng, bảo vệ nguồn nước, lựa chọn vật liệu, chất lượng môi trường bên trong và phát triển địa phương bền vững. Các công trình đáp ứng tiêu chí nhất định có thể đạt được chứng nhận LEED ở các cấp độ khác nhau: Chứng nhận, Bạc, Vàng hoặc Bạch kim.

2. WELL Building Standard

Tiêu chuẩn xây dựng WELL là một chương trình chứng nhận dựa trên hiệu suất, tập trung vào việc thúc đẩy sức khỏe và sự an toàn cho người sử dụng tòa nhà. Nó được phát triển bởi Viện Xây dựng WELL Quốc tế (IWBI) và ra mắt vào năm 2014.

Tiêu chuẩn này dựa trên bảy tiêu chí, hoặc "khái niệm", bao gồm không khí, nước, nguyên liệu, ánh sáng, kiến trúc, sự thoải mái và tâm trí. Các tòa nhà đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn WELL Building có thể đạt được chứng nhận, được sử dụng để chứng tỏ cam kết thúc đẩy sức khỏe và sự an toàn

3. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)

BREEAM là viết tắt của Building Research Establishment Environmental Assessment Method, là chương trình chứng nhận xây dựng xanh được phát triển tại Vương quốc Anh bởi Building Research Establishment (BRE). BREEAM đánh giá hiệu suất bền vững về môi trường, xã hội và kinh tế của các tòa nhà, và cung cấp hệ thống xếp hạng dựa trên kết quả đánh giá.

Chứng nhận này dựa trên một loạt các yếu tố như sử dụng năng lượng và nước, chất lượng không khí trong nhà, quản lý chất thải và vật liệu sử dụng trong xây dựng. BREEAM được sử dụng ở hơn 70 quốc gia trên toàn thế giới và là một trong những chương trình chứng nhận xây dựng xanh được công nhận rộng rãi nhất trên toàn cầu.

4. Green Globes

Green Globes là chương trình chứng nhận xây dựng xanh được phát triển tại Canada vào năm 2000 và hiện nay cũng có sẵn tại Hoa Kỳ. Đây là một công cụ trên web cho phép chủ sở hữu và quản lý tòa nhà đánh giá và cải thiện tính bền vững của tòa nhà của họ trên nhiều tiêu chí, bao gồm hiệu quả sử dụng năng lượng, tiết kiệm nước và chất lượng không khí trong nhà.

Green Globes sử dụng hệ thống xếp hạng dựa trên điểm và cung cấp hướng dẫn tùy chỉnh để đạt được chứng nhận ở các cấp độ khác nhau. Nó được thiết kế để linh hoạt và giá cả phải chăng và có thể được sử dụng cho xây dựng mới, tòa nhà hiện có và các cải tạo lớn.

5. Living Building Challenge

Chứng nhận Living Building Challenge là một chương trình chứng nhận xây dựng xanh vượt xa các biện pháp bền vững truyền thống để khuyến khích các tòa nhà trở nên thực sự phục hồi và đóng góp tích cực cho môi trường. Nó được phát triển bởi Viện Tương lai Sống Quốc tế (ILFI) và tập trung vào bảy lĩnh vực hiệu suất: địa điểm, nước, năng lượng, sức khỏe, vật liệu, công bằng và sắc đẹp.

6. EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies)

EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) là hệ thống chứng nhận xây dựng xanh được tạo ra bởi Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), một thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới. Nó nhằm mục đích khuyến khích các thực tiễn thiết kế và xây dựng bền vững bằng cách đánh giá hiệu quả tài nguyên của các công trình xây dựng.

Chứng nhận EDGE đánh giá ba lĩnh vực hiệu quả tài nguyên: năng lượng, nước và vật liệu. Để đạt được chứng nhận EDGE, một công trình xây dựng phải đáp ứng ngưỡng tối thiểu 20% tiết kiệm tài nguyên so với một công trình xây dựng mẫu. Quá trình chứng nhận EDGE bao gồm một công cụ phần mềm trực tuyến cung cấp các khuyến nghị để cải thiện thiết kế để giúp công trình đáp ứng các yêu cầu chứng nhận.

Chứng nhận xây dựng xanh tại Việt Nam

Chứng nhận xây dựng xanh tại Việt Nam liên quan đến quá trình đánh giá và chứng nhận các công trình xây dựng đáp ứng các tiêu chuẩn bền vững và môi trường.

Ở Việt Nam, hai chương trình chứng nhận công trình xanh phổ biến nhất là LOTUS (Leadership in Energy and Environmental Design - Đơn vị Vận hành Địa phương) và EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies). Những chương trình chứng nhận này nhằm mục đích thúc đẩy phát triển bền vững và giảm thiểu tác động tiêu cực của các công trình xây dựng đến môi trường.

Quá trình chứng nhận bao gồm đánh giá các yếu tố như hiệu quả năng lượng, bảo vệ nước, vật liệu bền vững và chất lượng môi trường trong nhà. Các công trình đáp ứng các yêu cầu có thể nhận được chứng nhận và được công nhận về thiết kế và vận hành thân thiện với môi trường.

LOTUS (Leadership in Energy and Environmental Design - Local Operation Unit) là chương trình chứng nhận công trình xanh được phát triển tại Việt Nam bởi Hội Xây dựng xanh Việt Nam (VGBC). Đây là hệ thống đánh giá sự bền vững về môi trường của các tòa nhà và cung cấp chứng nhận dựa trên hiệu suất của chúng trong các lĩnh vực như hiệu quả năng lượng, tiết kiệm nước, chất lượng không khí trong nhà và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.

LOTUS được thiết kế đặc biệt cho khí hậu và thực tiễn xây dựng tại Việt Nam và được dựa trên chương trình LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) được công nhận quốc tế. Chương trình này nhằm mục đích thúc đẩy sự phát triển bền vững tại Việt Nam và giảm thiểu tác động tiêu cực của các công trình xây dựng lên môi trường. Các tòa nhà đáp ứng yêu cầu sẽ được cấp chứng nhận và được công nhận về thiết kế và hoạt động thân thiện với môi trường.

Liên hệ bộ phận cho thuê thương mại của Savills để tìm kiếm thuê văn phòng tại toà nhà có giấy chứng nhận công trình xanh.

Xem thêm bài viết:

• Các toà nhà văn phòng xanh nổi bật tại Hồ Chí Minh
• Số lượng công trình xanh tại Việt Nam chưa tương xứng với tiềm năng
• 5 toà cao ốc văn phòng có kiến trúc đẹp và độc đáo tại Hồ Chí Minh