An toàn PCCC tại các khu chung cư không còn là trách nhiệm riêng của lực lượng chuyên trách, mà trở thành ưu tiên hàng đầu của chủ đầu tư, Ban Quản trị, Ban Quản lý và cộng đồng cư dân. Cùng với sự hoàn thiện của hệ thống pháp luật, nhiều dự án chủ động áp dụng các tiêu chuẩn mới, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và tích hợp giải pháp quản lý phù hợp để đảm bảo an toàn toàn diện. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp các điểm mới liên quan đến quy định PCCC, đồng thời tiếp cận những giải pháp thực tiễn để triển khai công tác PCCC hiệu quả, tối ưu và đồng bộ.
An toàn PCCC tại các khu chung cư đang ngày càng nhận được sự quan tâm từ chủ đầu tư, Ban Quản trị, Ban Quản lý đến cư dân và khách thuê. Thay vì phản ứng trước sự cố, nhiều dự án đã chủ động nâng cao tiêu chuẩn an toàn, cập nhật quy định mới và từng bước xây dựng hệ thống PCCC đồng bộ, hiệu quả.
Năm 2025 đánh dấu một bước chuyển quan trọng khi Nghị định 105/2025/NĐ-CP cùng nhiều văn bản hướng dẫn chính thức có hiệu lực. Đây không chỉ là yêu cầu pháp lý, mà còn là cơ hội để các chủ đầu tư, Ban Quản trị và Ban Quản lý chủ động rà soát, điều chỉnh thiết kế, hoàn thiện hệ thống kỹ thuật và quy trình vận hành PCCC ngay từ giai đoạn đầu.
Cập nhật pháp lý PCCC 2025: Những văn bản cần lưu ý
Các quy định mới không chỉ đưa ra tiêu chuẩn kỹ thuật cụ thể, mà còn phân định rõ trách nhiệm giữa các bên liên quan. Những văn bản nổi bật bao gồm:
-
Luật Phòng cháy và chữa cháy, cứu nạn cứu hộ 2024: Quy định về lực lượng, tổ chức, trang bị, huấn luyện và diễn tập PCCC trong các công trình dân dụng.
-
Nghị định 105/2025/NĐ-CP: Hướng dẫn thi hành Luật, phân định trách nhiệm của cá nhân, tổ chức, chính quyền địa phương trong việc kiểm tra, bảo trì, diễn tập và phối hợp xử lý sự cố.
-
Thông tư 36/2025/TT-BCA: Hướng dẫn chi tiết các biểu mẫu, hồ sơ, yêu cầu trang bị và quy trình kiểm tra an toàn PCCC tại cơ sở.
-
Thông tư 17/2021/TT-BCA: Quy định trách nhiệm kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật PCCC tối thiểu 1 lần/năm.
-
TCVN 3890:2023: Hướng dẫn bố trí bình chữa cháy, hệ thống chữa cháy vách tường, định mức số lượng và kiểm tra thiết bị.
-
Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD: Quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy, bao gồm thiết kế tầng lánh nạn, hệ thống hút khói, vật liệu ngăn cháy lan và khoang cháy.
An toàn phòng cháy chữa cháy không chỉ là yêu cầu pháp lý bắt buộc, mà còn là nền tảng quan trọng để xây dựng một môi trường sống an toàn, bền vững và đáng tin cậy cho cộng đồng cư dân. Việc cập nhật hệ thống văn bản pháp luật mới từ năm 2025 là bước khởi đầu cần thiết – nhưng chưa đủ.
Từ khâu thiết kế ban đầu đạt chuẩn, lắp đặt hệ thống kỹ thuật đúng quy định, đến vận hành bài bản, kiểm tra định kỳ và huấn luyện thực tế, tất cả các yếu tố này cần được thực hiện đồng bộ và gắn kết chặt chẽ để hệ thống PCCC có thể vận hành hiệu quả khi có sự cố xảy ra.
Đặc biệt, trong bối cảnh hành lang pháp lý ngày càng rõ ràng và chặt chẽ, các chủ đầu tưvà Ban Quản trịcần chủ động hợp tác với đơn vị quản lý chuyên nghiệp, có năng lực triển khai các giải pháp PCCC không chỉ đáp ứng yêu cầu pháp luật, mà còn phù hợp với đặc thù vận hành của từng dự án.
.jpg)
.png)
.jpg)
