Tiêu điểm ESG năm 2024 của Bộ phận Quản lý Bất động sản Savills Việt Nam

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và sự gia tăng yêu cầu về phát triển bền vững, ESG trở thành tiêu chuẩn quan trọng cho ngành bất động sản. Việc áp dụng các tiêu chí ESG không chỉ giúp doanh nghiệp tăng giá trị bền vững mà còn tạo ra những khác biệt lớn trong việc thu hút đầu tư và khách hàng. Nhận thức rõ tầm quan trọng của xu thế đó, Savills tiên phong tích hợp ESG vào quản lý vận hành bất động sản, mang đến những giải pháp thực tiễn và hiệu quả.

Kể từ sau cam kết của Thủ tướng Chính phủ Việt Nam tại Hội nghị COP26 về mục tiêu đạt phát thải ròng bằng “0” vào năm 2050, ESG hiện là một trong những yếu tố quan trọng trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp. ESG bao gồm Môi trường (E), Xã hội (S) và Quản trị (G), là bộ tiêu chuẩn đo lường các yếu tố liên quan đến phát triển bền vững cũng như tác động của doanh nghiệp đến cộng đồng. ESG đóng vai trò quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, thể hiện cam kết thực hiện các hoạt động bền vững và có trách nhiệm trong suốt chu kỳ phát triển, vận hành và quản lý bất động sản.

Những công ty đặt mục tiêu trung hòa carbon đang đối mặt với áp lực gia tăng. Điều này đòi hỏi các Chủ Đầu tư dự án cần có kế hoạch hành động cụ thể trong việc áp dụng các nguyên tắc ESG. Thực tế, khi tích hợp ESG vào hoạt động phát triển và quản lý bất động sản, Chủ Đầu tư không chỉ nhận lợi ích về phát triển bền vững mà còn tạo ra nhiều hiệu quả kinh tế từ việc tiết kiệm chi phí vận hành, thu hút khách hàng cùng mối quan tâm của các nhà đầu tư.

Hãy cùng tìm hiểu những tiêu điểm ESG nổi bật trong quản lý vận hành bất động sản của Savills Việt Nam trong năm 2024. 

1. Chiến lược về Môi Trường

Yếu tố Môi trường (E - Environmental) trong bất động sản tập trung vào việc quản lý và giảm thiểu tác động của dự án tới môi trường, từ giai đoạn quy hoạch, thiết kế ban đầu đến vận hành.

Đồng hành cùng Chủ Đầu tư chuyển đổi công trình xanh

Mỗi chứng nhận xanh, từ EDGE, LEED đến Green Mark và Lotus, đều có những yêu cầu riêng biệt. Savills đã và đang tư vấn cho các Chủ Đầu tư cải tạo và nâng cấp hệ thống vận hành, bao gồm các hạng mục quan trọng như bảo trì, kiểm soát chất lượng không khí, quản lý chất thải và tiết kiệm năng lượng. Chúng tôi thực hiện giám sát và đánh giá định kỳ để đảm bảo tuân thủ các quy định về năng lượng, nhu cầu của khách thuê và các tiêu chí của chứng chỉ xanh.

Tổng hợp các dự án bất động sản Savills Việt Nam vận hành đạt chứng nhận công trình xanh năm 2024. 

Thúc đẩy đội ngũ thực hiện sáng kiến vận hành bền vững

Năm 2020, Đội ngũ Quản lý Bất động sản Savills chính thức phát động chương trình thường niên ESG. Chương trình hướng đến thúc đẩy các dự án Savills quản lý thực hiện sáng kiến đổi mới giúp tiết kiệm nước, điện năng và giảm thiểu khí thải carbon trong quá trình vận hành theo định hướng của Tập đoàn; cũng như thay đổi nhận định của các đối tác về tầm quan trọng của công tác vận hành xanh nhằm mang lại những giá trị bền vững cho toàn ngành bất động sản nói chung.

Các dự án sẽ xây dựng kế hoạch vận hành hàng năm, đặt mục tiêu tối ưu chi phí năng lượng, giảm thiểu khí thải carbon... Quá trình triển khai được kiểm soát, đánh giá hàng tháng bởi chuyên gia trên Hội sở, từ đó bình bầu khen thưởng hàng năm đối với dự án có thành tích nổi bật về ESG.

Khuyến khích cộng đồng tham gia các chiến dịch xanh

Thực tế, cư dân và khách thuê là nhóm chủ yếu sử dụng dịch vụ tiện ích và tiêu thụ năng lượng chính tại các tòa nhà, do đó, Savills cũng khuyến khích cộng đồng tham gia vào chiến lược bền vững dài hạn, thông qua các chiến dịch xanh, bảo vệ môi trường. 

• Q1/2024: Earth Hour – Kêu gọi tắt đèn và các thiết bị không cần thiết để tiết kiệm năng lượng.
• Q2/2024: Plastic Detox – Hạn chế rác nhựa, khuyến khích sử dụng các vật liệu tái chế thân thiện với môi trường.
• Q3/2024: Recycle Day – Tái chế, phân loại rác thải, và tái sử dụng các vật dụng cũ để giảm bớt lượng rác thải ra môi trường.

Hành trình ESG 2024 của Bộ phận Quản lý bất động sản Savills Việt Nam

2. Chiến lược về Xã hội 

Trong bối cảnh các vấn đề xã hội toàn cầu ngày càng cấp bách, yếu tố xã hội (S) trong ESG ngày càng quan trọng với bất động sản. Có rất nhiều cơ hội để các tòa nhà và những bên liên quan có thể gia tăng giá trị xã hội của dự án và cộng đồng tại dự án đó, từ việc hỗ trợ các hoạt động đề cao tính đa dạng về văn hóa con người, cho đến thiết lập những địa điểm sáng tạo, có ý nghĩa với cộng đồng trong khuôn viên dự án.

Gắn kết cộng đồng và thúc đẩy văn hóa đa dạng và hòa nhập

Savills thường xuyên tổ chức các sự kiện, hoạt động định kỳ dựa trên văn hóa đặc thù của cư dân hay khách thuê tại dự án. Điều này sẽ góp phần xây dựng cộng đồng bền chặt; tạo nên bản sắc và giá trị khác biệt cho dự án.

Đầu tư và phát triển nhân lực nội bộ 

Savills đảm bảo toàn bộ nhân viên được đào tạo và cấp chứng chỉ theo quy định, đồng thời hưởng chính sách phúc lợi toàn diện và định hướng phát triển nghề nghiệp.

Hợp tác và hỗ trợ các tổ chức từ thiện Savills đã hợp tác với nhiều tổ chức uy tín, trong đó có Tổ chức Trẻ em Rồng Xanh (Blue Dragon Children’s Foundation) trong các hoạt động hỗ trợ giáo dục đào tạo, đồng thời mở rộng, lan tỏa các chiến dịch xã hội ý nghĩa tới cộng đồng cư dân tại các dự án chúng tôi quản lý.

Bên cạnh các chiến dịch gây quỹ và quyên góp vì cộng đồng, Savills cũng hướng tới các hoạt động giáo dục và đào tạo thường niên, giúp các em tiếp tục con đường học tập và phát triển bản thân.

Đọc thêm:

• Đội ngũ Quản lý Bất động sản Savills tổ chức chiến dịch vì cộng đồng Gift of Happiness

3. Chiến lược về Quản trị

Yếu tố Quản trị (G - Governance) giữ vai trò thiết lập nền tảng quản trị minh bạch, chuyên nghiệp và hiệu quả. Yếu tố G được thể hiện qua việc tuân thủ pháp luật, áp dụng các quy trình rõ ràng và duy trì chuẩn mực đạo đức cao trong mọi hoạt động.

Tuân thủ các quy định trong quản lý vận hành

Savills cập nhật các cơ chế, chính sách theo quy định của pháp luật để tư vấn và giúp Chủ Đầu tư đưa ra quyết định phù hợp với Luật và đặc thù của dự án Savills quản lý.

Từ tháng 8 năm 2024, Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực với nhiều điểm thay đổi trong việc phát triển nhà ở và quản lý vận hành nhà chung cư. Trước những thay đổi liên quan đến phí dịch vụ và doanh thu khai thác từ các khu vực chung, Savills đã phối hợp cùng Chủ Đầu tư hay Ban Quản trị tinh chỉnh phương án vận hành phù hợp, đảm bảo tuân thủ quy định Pháp Luật và truyền thông đầy đủ tới cư dân và khách thuê. 

Bảo đảm tính minh bạch và chuẩn mực đạo đức

Savills đề cao tính minh bạch, công bằng trong công tác quản lý giữa Savills, Chủ Đầu tư và cư dân/khách hàng.

Kết

Với tầm nhìn chiến lược và cam kết bền vững, Savills tự hào là đơn vị tiên phong trong việc áp dụng mô hình ESG vào quản lý và vận hành bất động sản một cách chuyên nghiệp và bài bản.

Liên hệ Bộ phận Quản lý Bất động sản của chúng tôi để tìm hiểu các giải pháp vận hành bền vững.