Tiềm năng phát triển của khu đô thị mới Thủ Thiêm

Nguồn lực đầu tư

Với vị trí cực kì thuận lợi và quỹ đất rộng, và được định hướng trở thành khu trung tâm kinh tế tài chính mới của khu vực miền Nam, Thủ Thiêm được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng mạnh mẽ, các công trình hạ tầng giao thông kết nối của Thủ Thiêm được chú trọng đầu tư trong nhiều năm qua. Cụ thể, phía Bắc bán đảo có cầu Thủ Thiêm và Xa Lộ Hà Nội. Kết nối với quận 1 là cầu Thủ Thiêm 2. Trong tương lai sẽ có cầu Thủ Thiêm 4 nối với quận 7 qua khu chế xuất Tân Thuận. Phía Đông còn có các tuyến đường quan trọng là đại lộ Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, giúp kết nối Thủ Thiêm với đường Võ Chí Công, cảng Cát Lái. Bên trong nội khu bán đảo cũng có những tuyến đường quan trọng như Đại lộ Vòng cung, đường ven hồ trung tâm, đường ven sông.

Cùng với đó, từng phân khu tại đây được đầu thầu để phát triển, dựa vào nguồn lực của các đơn vị có nguồn vốn lớn và nhiều kinh nghiệm phát triển trong ngành bất động sản như: VinHome, Sơn Kim Land, Keppel Land, Lotte, GS E&C, Swire, Gaw Capital... Nhờ vậy, khu đô thị này có thể đạt được những mục tiêu về phát triển đô thị một cách vững chắc hơn.

Thủ Thiêm hiện nay vẫn đang thu hút vốn đầu tư khổng lồ để hoàn thiện cơ sở hạ tầng với mục tiêu phát triển Thủ Thiêm thành khu đô thị sầm uất và hiện đại bậc nhất. Đây là những công trình mang ý nghĩa về mặt kinh tế, văn hóa, tinh thần cho cộng đồng.

Địa hình, thổ nhưỡng

Địa hình khu vực Thủ Thiêm khá đa dạng, có sông lớn, có đầm lầy, kênh rạch. Việc phát triển thành phố và các khu đô thị nằm gần con sông lớn cũng có nhiều lợi thế như: thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hoá, phát triển các hoạt động vui chơi giải trí đa dạng, khí hậu các khu vực nằm gần sông lớn thường ôn hoà hơn. Ngoài vị trí địa lý cực kỳ thuận lợi để phát triển thì địa hình thổ nhưỡng của Thủ Thiêm cũng rất phù hợp để xây dựng một thành phố hoàn hảo. Các khu đất cao của Thủ Thiêm không bị ngập như khu Thảo Điền, cùng với đó Thủ Thiêm có diện tích bảo tồn thiên nhiên khá lớn, giúp khi hậu và thời tiết hài hoà hơn.

Thời điểm phát triển

Trước những năm 2000, khi nhìn vào địa hình thổ nhưỡng của Thủ Thiêm, hầu hết mọi người đều nhìn thấy những bất lợi khi khu vực này bị bao quanh bởi sông Sài Gòn và các nhiều kênh rạch và đầm lầy. Nhưng sau khi có quy hoạch cụ thể và có nguồn lực đầu tư mạnh mẽ thì sự đa dạng về địa hình thổ nhưỡng của Thủ Thiêm lại trở thành một lợi thế hiếm có so với nhiều khu vực khác.

Cùng với sự phát triển kinh tế dân số nhanh chóng của thành phố Hồ Chí Minh, quỹ đất đang dần khan hiếm, Thủ Thiêm với những lợi thế của mình thì đã nhanh chóng trở thành khu đất vàng của thành phố. Trong những năm gần đây, giá đất củ Thủ Thiêm đã tăng chóng mặt. Vào những năm 2000, giá đất chỉ khoảng 4-10 triệu đồng/ m2 tuỳ thuộc vào từng vị trí, nhưng đến nay giá đất cũng như giá căn hộ tại khu vực này đã cao ngang ngửa thậm chí là cao hơn sơ với khu vực Quận 1, Quận 3.

Việc phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm là một điều tất yếu và phải diễn ra khi nó phù hợp với tình hình phát triển kinh tế và dân số của thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và Việt nam nói chung. Tới thời điểm hiện tại, hầu hết chúng ta đều cảm nhận rõ ràng về tiềm năng phát triển của Thủ Thiêm, tham khảo thêm danh sách các dự án bất động sản tại Thủ Thiêm để có phương án đầu tư phù hợp nhất. Hy vọng bài viết này đã mang đến thêm nhiều góc nhìn cho bạn vè tiềm năng phát triển của khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Xem thêm bài viết:

• Khu đô thị thủ thiêm - Quy hoạch 8 phân khu chức năng
• Các dự án bất động sản tại Thủ Thiêm 2015 - 2025