Penthouse là gì? Penthouse ở Việt Nam giá bao nhiêu?

Penthouse – biểu tượng của sự xa hoa và đẳng cấp – luôn là niềm mơ ước của những ai mong muốn sở hữu không gian sống đỉnh cao giữa lòng thành phố. Với thiết kế sang trọng, tầm nhìn khoáng đạt và tiện ích đẳng cấp, penthouse không chỉ đơn thuần là một bất động sản nhà ở mà còn thể hiện phong cách sống thượng lưu. Vậy penthouse là gì? Có những đặc điểm gì khác biệt so với các loại hình căn hộ khác? Và quan trọng hơn, giá penthouse tại Việt Nam hiện nay ra sao? Hãy cùng khám phá chi tiết trong bài viết này!

Penthouse là gì? Lịch sử của Penthouse

Penthouse là những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa cao ốc, hay còn có tên gọi khác là căn hộ thông tầng. Một căn hộ Penthouse sẽ có cấu trúc nằm phía trên mái của một tòa nhà cao tầng, có tường bao quanh nhưng sẽ không chiếm toàn bộ phần mái.

Penthouse cũng có thể hiểu là một dạng bất động sản cao cấp với không gian rộng lớn, view đẹp, tầm nhìn thoải mái cùng với thiết kế sang trọng. Mỗi tòa nhà sẽ có số lượng giới hạn đối với loại hình căn hộ cao cấp này.

Vào năm 1923, căn hộ Penthouse đầu tiên trên thế giới xuất hiện tại Tòa Nhà Plaza Hotel có hướng nhìn ra Công viên Trung Tâm Thành Phố New York. Vì muốn tận dụng triệt để khoảng không gian trống trên cùng, nơi đón được trọn vẹn ánh nắng và gió trời nên căn hộ Penthouse đã được ra đời. Nhận thấy được tiềm năng của loại hình căn hộ này, Penthouse luôn được các chủ đầu tư đặc biệt quan tâm và phát triển.

Tiêu chí đánh giá căn hộ Penthouse

Tùy vào mỗi dự án, căn hộ Penthouse sẽ có những đặc điểm khác nhau. Dù vậy mỗi căn hộ Penthouse cũng cần ph��i mang được các yếu tố sau:

• Penthouse phải có ít nhất 2 tầng trở lên, thang di chuyển giữa các tầng phải nằm cạnh sát bên trong nhà
• Trần nhà cao, view đẹp, không gian thông thoáng, thường sẽ dùng kính làm mặt ngoài để có thể mở rộng góc nhìn một cách tối đa.
• Không gian bên trong thông với nhau, hạn chế tối đa tường ngăn, chỉ ngăn các nơi riêng tư như phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng tắm, ...
• Mái hiên hoặc ban công bao xung quanh hoặc dọc theo căn hộ tạo không gian rộng lớn, tận dụng tối đa không khí trong lanh, ánh sáng tự nhiên.
• Được trang bị nội thất cao cấp, sang trọn
• Tầm nhìn không bị hạn chế bởi các ô cửa xung quanh
• Phòng khách và phòng ngủ là nơi gia chủ đầu tư kinh khủng nhất, từ nội thất đến cách bày trí nhằm phục vụ cho nhu cầu tiếp khách hoặc nghỉ ngơi của những thành viên trong gia đình.

Ưu điểm của Penthouse

Sở hữu tầm nhìn triệu đô

Một trong những ưu điểm vượt trội của căn hộ penthouse chính là tầm nhìn triệu đô từ trên cao. Với thiết kế bằng kính và hạn chế các ô cửa xung quanh, gia chủ có thể ngắm nhìn quang cảnh của toàn thành phố bất kể thời gian và thời tiết như thế nào trong chính ngôi nhà của mình.

Không gian sống đẳng cấp

Với đặc điểm căn hộ Penthouse nằm ở vị trí trên cao, đương nhiên sẽ không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi giao thông, đặc biệt là mầm bệnh và côn trùng từ những nơi ẩm thấp. Gia chủ sẽ được ở trong một môi trường trong lành, đảm bảo cho sức khỏe.

An ninh vượt trội

Đối với Penthouse tính an toàn và riêng tư có thể nói là tuyệt đối. Vì gia chủ sẽ có thang máy riêng để di chuyển hoặc phải có thẻ từ mới lên được tầng Penthouse. Ngoài ra, hầu hết các căn Penthouse không có lối đi chung, không hành lang chung, camera 24/24, ...

Khẳng định đẳng cấp

Căn hộ Penthouse luôn sang trọng và đẳng cấp thể hiện được đẳng cấp khác cho gia chủ. Ngoài ra căn hộ Penthouse luôn được trang bị đầy đủ những tiện ích hiện đại bậc nhất ở tất cả các phòng và cả những chi tiết nhỏ nhất. Điều này góp phần nâng tầm cuộc sống và phong cách của gia chủ.

Xem các dự án bất động sản tiềm năng tại đây

Danh sách dự án Đăng ký nhận tư vấn

Nhược điểm của Penthouse

Giá cả

Sở hữu các ưu điểm vượt trội, chính vì vậy giá cả của Penthouse vô cùng đắt đỏ. Thường thì dạng căn hộ Penthouse này chỉ phù hợp cho tầng lớp thương lưu.

Số lượng hạn chế

Hầu như mỗi dự án chỉ có một hoặc vài căn Penthouse để rao bán. Đồng nghĩa với việc dù bạn có đủ tiền cũng khó mà mua được 1 căn Penthouse ưng ý vì lý do chung hầu hết các căn hộ này đều có chủ ngay khi được rao bán.

Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết

Với vị trí căn hộ ở trên cao sẽ có vô vàn ưu điểm, tuy nhiên chính điều này cũng trở thành nhược điểm của căn hộ Penthouse. Nhiệt độ của căn hộ sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất. Đặc biệt do thiết kế dùng kính mặt ngoài căn hộ nên khi giông, bão … thì căn hộ sẽ bị hư hỏng và gia chủ sẽ phải bỏ thêm chi phí sửa chữa.

Tốn thời gian di chuyển

Vì ở trên tầng cao nhất nên gia chủ sẽ khá mất thời gian cho việc di chuyển lên xuống mặt đất (trừ trường hợp tòa nhà có thang máy dành riêng cho căn hộ Penthouse)

Căn hộ Penthouse ở Việt Nam giá bao nhiêu ?

Căn hộ Penthouse tại Việt Nam hầu hết có giá từ 8000usd/m2 trở lên, tuỳ thuộc từng dự án cụ thể. Tham khảo thông tin giá căn hộ Penthouse:

• Dự án The River Thủ Thiêm - Giá Penthouse dự kiến từ 8000$/m2.
• Dự án The Marq - Giá Penthouse dự kiến từ 8000$/m2.
• Dự án LUMIÈRE Riverside - Giá Penthouse dự kiến từ 8000$/m2.
• Dự án Grand Marina Saigon – Giá bán Penthouse dự kiến: $18000 đến $25000/m2 tuỳ theo thiết kế và vị trí.
• Dự án Penthouse The Opera Residence (Giai đoạn 3) - Giá bán dự kiến từ 13.000usd/m2 đến 15.000usd/m2.