Intern Story: Nguyễn Hoàng Nam Thực Tập Sinh Trở Thành Chuyên Viên Phân Tích Tài Chính

Điều gì đã khiến Nam lựa chọn Bộ phận Định giá và Tư vấn Tài chính để bắt đầu kỳ thực tập?

Định giá và Tư vấn Tài chính là một lĩnh vực liên quan mật thiết tới nghiệp vụ mà mình muốn tìm hiểu. Trước đây, mình đã có cơ hội tiếp cận dịch vụ Định giá khi thực tập tại một công ty khác, nhưng làm về doanh nghiệp. Thực ra, mình đến với Savills như một cái duyên vậy, vì mình chưa từng nghĩ rằng bản thân sẽ làm việc trong ngành bất động sản. Tại vị trí này, mình có cơ hội trực tiếp làm việc với giá trị của bất động sản và hiểu được những chuyển biến đang diễn ra trên thị trường.

Công việc của mình trải rộng qua các loại hình bất động sản khác nhau, từ nhà ở, thương mại (văn phòng, bán lẻ) tới công nghiệp (đất công nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh) và khách sạn (căn hộ dịch vụ).

Ngoài ra, mình cũng được học hỏi thêm một lĩnh vực mới - Nghiên cứu Khả thi (Feasibility Study). Để hiểu đơn giản, mình sẽ tư vấn trực tiếp chủ đầu tư về những dự án phù hợp mà họ có thể phát triển, dựa trên những đặc điểm liên quan đến khu đất của họ. Những đề xuất phát triển có thể là tòa nhà văn phòng, một trung tâm thương mại, một dự án căn hộ dịch vụ hay một khu phức hợp.

Bên cạnh đó, mình cũng có cơ hội tham gia nhiều chuyến thực địa, khảo sát tại các dự án. Từ đó, mình có được cái nhìn trực diện và những đánh giá khách quan về dự án nghiên cứu. Từ khi bắt đầu công việc tại Savills, mình tự hào vì đã đưa ra lựa chọn đúng đắn với những gì công ty đem lại.

Thông qua chương trình thực tập, Nam thấy bản thân đã học hỏi và trau dồi thêm được điều gì?

Môi trường làm việc tại Savills, đặc biệt các anh chị trong phòng mình, rất trẻ trung và cởi mở. Trong 3 tháng thực tập, nhờ vào sự trợ giúp của mọi người, mình đã có thể nhanh chóng đón nhận những kiến thức và kỹ năng cần thiết trong ngành.

Trước đây, từ góc nhìn của một bạn thực tập sinh, mình được mọi người trực tiếp cầm tay chỉ dẫn những đầu việc minh cần làm. Khi trực tiếp nhận dự án, mình có cơ hội thử sức trực tiếp với các nghiệp vụ khác nhau, từ đó tự học hỏi trong quá trình làm việc và vận dụng kỹ năng chuyên môn mà bản thân đã tích lũy theo thời gian. Qua mỗi dự án, mình dần hiểu rõ hơn bản chất công việc cũng như đúc kết thêm nhiều bài học thực tế.

Bởi vậy, trong 3 tháng làm việc, kinh nghiệm mà mình có được qua trải nghiệm thực tế đã được nâng cao rất nhiều.

Nam đã gặp những thử thách gì khi làm việc tại Bộ phận Định giá và Tư vấn Tài chính,?

Công việc của mình yêu cầu làm việc với các khách hàng và chủ đầu tư khác nhau. Điều này giúp mình tích lũy trải nghiệm thực tế. Tuy nhiên, đây cũng là công việc đòi hỏi tính linh hoạt rất cao trong quá trình đàm phán và vận dụng kiến thức chuyên môn.

Tùy thuộc quy mô của từng dự án, mình sẽ làm việc với khách hàng doanh nghiệp hoặc khách hàng cá nhân. Mỗi đối tượng đều mang theo những yêu cầu, mục đích rất chuyên biệt khi sử dụng dịch vụ Định giá. Bởi vậy, mình cần phải có sự khéo léo nhất định trong nghề, thuyết phục khách hang về kết quả tư vấn giá trên cơ sở các bằng chứng khách quan.

Tiếp đó, một thử thách khác mà mình gặp khá nhiều khó khăn là việc ghi nhớ và vận dụng các mô hình tài chính. Dựa trên nhu cầu của từng khách hàng và bản chất của bất động sản, mình sẽ sử dụng một mô hình tài chính khác nhau để theo sát từ những bước khởi đầu đến khi kết thúc dự án. Trong nhiều năm làm việc với các đối tượng khách hàng cũng như loại hình bất động sản khác nhau, những mô hình này đưa ra những đánh giá chính xác và tư vấn chuyên sâu, giúp gây dựng sự uy tín và chất lượng của công ty.

Chỉ sau 3 tháng thực tập, Nam đã trở thành nhân viên chính thức của công ty. Vậy theo Nam, đâu là những yếu tố để trở thành một Chuyên viên Phân tích Tài chính?

Trước hết phải kể đến kỹ năng phân tích và nghiên cứu. Để đưa ra ước tính giá tốt nhất cho một bất động sản đòi hỏi mọi người cần đánh giá chuyên sâu về hững thông số của dự án, như diện tích, hiện trạng quy hoạch hay hạ tầng giao thông. Bên cạnh những đặc điểm của dự án, triển vọng kinh tế cũng như các dự đoán về thị trường cũng cần được kỹ lưỡng phân tích.

Thứ hai, tính kỷ luật nghề nghiệp là một phẩm chất tiên quyết, đặc biệt khi làm việc trong lĩnh vực này. Thông thường, mỗi chuyên viên đảm nhiệm nhiều dự án cùng lúc. Bởi vậy, để hoàn thành công việc đúng thời hạn và đáp ứng tốt những yêu cầu của khách hàng yêu cầu kỹ năng sắp xếp và phân bổ thời gian tốt. Theo mình, đây là hai yếu tố tiên quyết đối với một Chuyên viên Phân tích Tài chính.

Chương trình thực tập tại Savills mang đến cơ hội làm việc tại một công ty đa quốc gia đầu ngành trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ bất động sản. Với sự đồng hành của đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, các thực tập sinh sẽ được rèn luyện kỹ năng và kiến thức chuyên môn thông qua các trải nghiệm thực tế. Savills hướng tới những giá trị nền tảng và thực tiễn cho nguồn nhân tài tương lai. Tìm hiểu thêm chi tiết về chương trình thực tập của Savills Việt Nam.