Khám phá hành trình sự nghiệp Định giá bất động sản của chị Ngọc tại Savills Hà Nội

Tại Savills, chúng tôi tập hợp những nhân viên xuất sắc và trao quyền cho họ để đưa ra những giải pháp tối ưu nhất cho các vấn đề của khách hàng. Chúng tôi tin rằng những thành tựu lớn lao đều bắt đầu từ sự hợp tác và đổi mới. Đó là lý do tại sao chúng tôi nuôi dưỡng một văn hóa cởi mở, nơi mọi sự đóng góp đều được công nhận và trân trọng. Khi gia nhập Savills, bạn sẽ được làm việc một môi trường khuyến khích sáng tạo và hợp tác nhóm.

1. Chị có thể giới thiệu về bản thân được không?

Chào mọi người, mình là Đinh Tuyết Ngọc, hiện là Chuyên viên Phân tích Tài chính cấp cao ở bộ phận Định giá và Nghiên cứu Khả thi của Savills Hà Nội.  

Với niềm đam mê dành cho các con số từ hồi còn nhỏ, mình đã theo đuổi lớp chuyên Toán-Tin trong những năm cấp ba, và sau đó là ngành Tài chính Quốc tế của trường Đại học Ngoại Thương. Trong quá trình học đại học, mình có thi thêm chứng chỉ ACCA để phục vụ công việc sau này. 

Khi ra trường, mình đã có cơ hội thực tập tại hai công ty đa quốc gia khá lớn là IBM và Grant Thornton. Mặc dù hai công ty trên không hoạt động trong lĩnh vực Bất động sản, nhưng cũng đã giúp mình xây dựng được một nền tảng tốt để trở thành nhân viên chính thức của CapitaLand và Savills Việt Nam sau này..

2. Gắn bó với ngành Bất động sản kể từ khi ra trường, lý do gì khiến chị yêu thích ngành này?

Bất động sản là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn, có đóng góp ngân sách lớn và chiếm tỷ trọng đáng kể trong nền kinh tế quốc gia.  

Theo tháp nhu cầu của Maslow, ba nhu cầu không thể thiếu của con người là ăn, mặc, và ở. Nếu ngành nông nghiệp phục vụ nhu cầu ăn uống, ngành sản xuất phục vụ nhu cầu mặc, thì ngành bất động sản đóng vai trò quan trọng để phục vụ các nhu cầu về chỗ ở, nơi làm việc và nghỉ ngơi của con người. 

Do vậy, công việc trong lĩnh vực bất động sản là không thể thiếu và không bao giờ lỗi thời.

3. Công việc của một Chuyên viên Phân tích tài chính cấp cao ở bộ phận Định giá và Nghiên cứu Khả thi có thú vị và thách thức gì?

Bộ phận Định giá và Nghiên cứu Khả thi của Savills cung cấp dịch vụ định giá bất động sản toàn diện đối với các dự án thương mại và nhà ở, đồng thời tư vấn tính khả thi cho dự án BĐS của các chủ đầu tư, ngân hàng và các bên quản lý quỹ, hay công ty phát triển bất động sản.   

Mình thấy một trong những điều thú vị nhất khi làm công việc này là bạn luôn phải tư duy linh hoạt và thích nghi nhanh. Do thời gian trung bình để hoàn thiện một dự án định giá hoặc tư vấn sẽ chỉ kéo dài trong khoảng 15-30 ngày, nên với vai trò là người phụ trách dự án, bạn phải nhanh chóng định hình được kế hoạch triển khai, bao quát và nhận định vấn đề, cũng như nghiên cứu và tận dụng tất cả các kiến thức đã tích lũy được về địa chính trị, thị trường, kinh tế… để đưa ra những tư vấn hoặc con số định giá chính xác nhất cho khách hàng. 

Bên cạnh đó, công việc cũng có một số thách thức khách quan nhất định, điển hình nhất là tính minh bạch của thông tin trên thị trường. Khi có quá nhiều nguồn thông tin với những dữ liệu khác nhau, thì việc thu thập, phân tích và xử lý dữ liệu sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn. Do Savills đóng vai trò là đơn vị cung cấp thông tin thị trường và đưa ra nhận định về giá trị BĐS, nên việc này càng đòi hỏi sự cẩn thận và tỉ mỉ với độ chính xác cao nhất.

4. Chị đã phân tích tài chính và định giá cho bao nhiêu dự án Bất động sản trong thời gian 3 năm làm việc tại Savills? Các loại hình Bất động sản chị từng định giá?

Trong khoảng thời gian làm việc tại Savills Hà Nội, mình đã có cơ hội nghiên cứu, định giá và tư vấn cho khoảng hơn 30 dự án bất động sản khác nhau. Hầu hết là các dự án bất động sản nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng và công nghiệp tại các tỉnh, thành phố lớn tại miền Bắc, miền Trung Việt Nam và Lào.

5. Chị có thể kể lại một kỷ niệm đáng nhớ trong thời gian làm tại Savills không? Chị thích điều gì ở Savills nhất?

Con người là tài sản đáng quý nhất của Savills. Ở Savills, mình hạnh phúc vì được làm việc với những người thầy, những người đồng nghiệp giỏi giang – những người luôn sẵn lòng chỉ hướng để mình tìm thấy câu trả lời về ngành bất động sản. Mình cũng có cơ hội được hướng dẫn cho thế hệ trẻ - những bạn thực tập sinh còn đang trên ghế nhà trường nhưng rất tài năng và hiếu học. Cũng nhờ Savills, mình đã xây dựng được một mạng lưới đối tác chất lượng trong ngành.  

Hơn tất cả, ở Savills, mình có cơ hội được học hỏi, được chủ động đề xuất ý tưởng, được thảo luận và phản biện, cũng như được tự tay triển khai nhiều dự án đa dạng. Mình rất vui khi công việc của định giá của đội ngũ Savills luôn mang đến những kết quả định giá phản ánh đúng tình hình của thị trường nhất. 

Kỷ niệm đáng nhớ nhất tại Savills có lẽ là việc đi khảo sát dự án ở tỉnh xa với địa hình phức tạp và cần dùng đủ loại phương tiện di chuyển như máy bay, ô tô, tàu hỏa, xe máy, đi bộ, chèo thuyền. Việc đi khảo sát dự án đòi hỏi bạn phải có thể lực tốt, và đôi khi cũng rất áp lực do phải cố gắng thu thập và phân dữ liệu nhiều nhất có thể trong khoảng thời gian ngắn ngủi vài ngày. Tuy nhiên đây cũng là một cơ hội tốt giúp các đồng nghiệp càng gắn kết với nhau hơn 

6. Theo chị, các bạn trẻ cần trang bị kiến thức và kỹ năng gì để có thể theo đuổi nghề nghiệp trong lĩnh vực định giá Bất động sản?

Hầu hết những người làm trong lĩnh vực định giá đều có bằng cấp về tài chính hoặc kinh tế. Tuy nhiên bằng cấp chỉ là khởi điểm, ngoài ra còn nhiều yếu tố khác quyết định đến việc bạn có thể đi xa hơn với ngành nghề này hay không.  

Một số kỹ năng cần thiết có thể kể đến như kỹ năng phân tích, tư duy phản biện và kỹ năng tổng hợp thông tin, excel, viết và trình bày báo cáo. Ngoài ra, do công việc gắn liền với những con số nên đòi hỏi tố chất con người kiên nhẫn, tỉ mỉ, và cẩn thận. Đồng thời, nếu các bạn yêu thích ngành bất động sản thì đó sẽ là một động lực lớn để các bạn tự tìm tòi, trau dồi, và tích lũy thêm kiến thức về ngành.

Savills là một tổ chức được tạo nên từ những cá nhân xuất sắc. Những nhân sự xuất sắc của chúng tôi luôn hướng đến thành công, luôn tràn đầy nhiệt huyết để trở thành người dẫn đầu trong lĩnh vực chuyên môn của mình và luôn sẵn sàng thúc đẩy bản thân, khách hàng và công ty cùng tiến xa hơn.

Tại Savills, chúng tôi coi trọng sự bền vững và luôn tạo cơ hội để từng cá nhân phát triển, đóng góp vào sự phát triển chung của cả công ty. Đến với chúng tôi, bạn sẽ có cơ hội làm việc với các chuyên gia hàng đầu trong ngành và được tham gia đào tạo nghiệp vụ trong một môi trường làm việc năng động với sự hỗ trợ nhiệt tình từ đồng nghiệp. Nếu bạn đang tìm kiếm một bước tiến mới trong sự nghiệp, hãy gia nhập Savills và trở thành một phần của đội ngũ xuất sắc của chúng tôi! Tìm hiểu thêm về các cơ hội việc làm tại Savills tại đây: http://sav.li/kiq