Mô hình sống chung

Không gian làm việc chung cho mọi người là một nơi để làm việc, tương tác và cộng tác với những người cùng chí hướng, thường ở dạng chỗ ngồi linh hoạt. Những không gian như vậy đã trở nên phổ biến với sự gia tăng của ‘Dân du mục công nghệ số’, (những người làm việc từ xa) và những doanh nhân lạc quan, những người tìm kiếm một sự thay thế cho môi trường văn phòng truyền thống.

Xu hướng đã phát triển hơn nữa và bây giờ mở rộng sang nhà ở; sống chung là sự phát triển mới của nhà ở chung, mang mọi người lại gần nhau và thay đổi mô hình nhà đã dùng bởi các thế hệ trước. Có hai hình thức chính của không gian sống chung. Đầu tiên về cơ bản là nhà ở chung: cư dân có phòng riêng (hoặc trong một số trường hợp là giường trong ký túc xá) và chia sẻ các tiện nghi khác như nhà bếp, phòng tắm và phòng khách. Thứ hai chủ yếu là một không gian làm việc chung, có chỗ ở, và tập trung vào việc mang những người cùng chí hướng đến với nhau. Mô hình hiện đại có không gian sống chung đã nhanh chóng xuất hiện ở các thành phố đô thị trên toàn thế giới và đặc biệt phổ biến ở các khu vực có chi phí nhà ở ngày càng cao như Singapore, Hồng Kông và Sydney. Co-living tại các thành phố này thu hút những người lao động địa phương muốn có một nơi ở với giá hợp lý, cũng như người nước ngoài. Không gian co-living cũng có ở các khu vực đô thị nhỏ như Bali và Siam Reap và chủ yếu nhắm vào những dân du mục kỹ thuật số, những người không chỉ muốn sống ở những khu vực có nhiều hoạt động giải trí và chi phí sinh hoạt thấp hơn mà còn muốn là nơi giúp năng suất làm việc cao.

Những không gian này đang phổ biến hơn bởi nhiều lý do. Lý do tài chính chắc chắn là một trong số đó, được chứng minh bằng mức độ phổ biến của chúng tại các thành phố như Singapore, Hồng Kông và Sydney, những nơi nổi tiếng với chi phí nhà ở tăng cao. Điều này đặc biệt đúng với hòn đảo nhỏ của Hồng Kông, nơi giá nhà tăng đã dẫn đến việc người dân phải sống ở những căn hộ siêu nhỏ. Nhưng tài chính không phải là yếu tố duy nhất dẫn tới sự gia tăng nhu cầu này. Thế hệ trẻ sinh ra từ năm 1980 tới 2000, và thế hệ sau đó vô cùng muốn tìm kiếm tinh thần cộng đồng, điều mà ngày càng khó tìm thấy ở các khu vực đô thị, ngay cả với sự ra đời của mạng xã hội. Những người trẻ tuổi bị thu hút bởi lời hứa về một cộng đồng và các không gian sinh hoạt chung, nơi tổ chức các hoạt động xã hội, sự kiện và hội thảo thường xuyên đều hấp dẫn đối với họ. Ở chung một phòng khách không phải là một trở ngại mà ngược lại rất thú vị.

Mô hình co-living giúp những người trẻ tuổi kết nối với những người có cùng sở thích. Mô hình này giúp họ dễ dàng kết bạn khi chuyển đến các thành phố hoặc quốc gia mới và tạo điều kiện kết nối giữa các chuyên gia trẻ và những người khởi nghiệp. Một số nơi còn cẩn thận lựa chọn người được ở dựa trên tính cách để đảm bảo mọi người chung sống hòa bình và thành công. Ở những nơi như Manila ở Philippines, những nơi sống chung như dự án The Flats của nhà đầu tư Ayala Land và MyTown ở Pitigo, nơi có giường ngủ tập thể giá cả phải chăng cho phép ngày càng nhiều người trẻ đến làm việc trong thành phố mà không phải chịu cảnh giao thông tồi tệ ở Manila – thành phố mà đôi khi đi bộ còn nhanh hơn việc phải chịu tình trạng kẹt xe hàng giờ đồng hồ. Ở Hàn Quốc, một nghiên cứu đã được hoàn thành trong đó tìm thấy bằng chứng cho thấy việc sống chung cũng mang lại lợi ích cho việc cải thiện tinh thần, đặc biệt là trong việc chống trầm cảm.

Mô hình co-living vẫn chưa vào Việt Nam, nhưng vì giá nhà đang tăng mạnh ở các thành phố đông dân như TP HCM và Hà Nội, với số lượng người trẻ ngày càng nhiều hơn, cần có giải pháp nhà ở giá rẻ hơn. Xu hướng này mang đến nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư tại Việt Nam, những người hướng hướng tới đối tượng 16 triệu người dưới 30 tuổi muốn ra ở riêng.

Nguồn:

Jeongseob Kim & Gi-Hyoug Cho, 2019. "Does co-living improve the physical and mental health of residents?," ERES eres2019_135, European Real Estate Society (ERES).