Nhân tố nào tạo nên sự khác biệt cho cao ốc văn phòng?

Thiết kế xanh tập trung vào điểm nhấn tự nhiên có thể hỗ trợ phát triển sức khỏe và hiệu quả công việc của những người sống trong đó. Các nhà đầu tư đang đổi mới tư duy thiết kế tòa nhà của mình thế nào để có thể thu hút sự chú ý của các khách thuê tiềm năng?

Định nghĩa đơn giản nhất của thiết kế xanh (biophilic) là sự tích hợp của thiên nhiên và yếu tố tự nhiên vào môi trường xây dựng. Đây được coi là kim chỉ nam để có thể tạo ra một môi trường làm việc hiệu quả và đã được chứng tỏ là có thể giảm thiểu căng thẳng và cải thiện năng suất lao động. Các chuyên gia trong lĩnh vực này đã ghi nhận năng suất làm việc tăng 8% và mức độ hài lòng của nhân viên tăng 13% tại những nơi làm việc được kết hợp thiết kế xanh.

Tuy nhiên, xu hướng này không chỉ dừng lại tại thiết kế văn phòng, nghiên cứu cho thấy khách hàng sẵn sàng trả thêm 23% để có thể chọn lựa phòng khách sạn có những yếu tố “xanh” và việc sử dụng các ứng dụng xanh trong dịch vụ giáo dục và chăm sóc sức khỏe có thể khuyến khích sự tập trung, tăng khả năng tham gia và thúc đẩy quá trình phục hồi. Không dừng lại ở đó, sự xuất hiện của các yếu tố tự nhiên trong môi trường bán lẻ cũng được chỉ ra là có những tác động tích cực tới tỷ lệ cho thuê mặt bằng và tăng 8-12% số lượng mua sắm của khách hàng.

Rất nhiều nghiên cứu đã được thực hiện để tìm hiểu hiệu quả của thiết kế xanh này và cũng có rất nhiều ví dụ được đưa ra về tác động tích cực của thiết kế xanh tại nơi làm việc. Một ví dụ được chứng minh bởi kiến trúc sư Lisa Heschong, người đã phát hiện ra rằng những nhân viên gọi điện được ngồi tại những vị trí có thể nhìn thấy cây cối được trang trí tại văn phòng thì hiệu quả gọi điện của họ tăng lên tới 6% so với việc ngồi đối diện bàn ghế công sở thông thường.

Việc bổ sung các mảng xanh tới môi trường văn phòng có thể bắt đầu đơn giản với việc có một cây xanh để bàn làm việc hoặc sâu xa hơn là bổ sung những hệ thống kết hợp cây xanh cho công trình xây dựng. Alpha Town, dự án tòa nhà văn phòng hạng A tại thành phố Hồ Chí Minh đã áp dụng thiết kế này với việc thi công một sân vườn Zen cho nhân viên làm việc tại tòa nhà để có thể ngắm nhìn toàn bộ thành phố cũng như tận hưởng khí trời tươi mới. Các khoảng không gian tạo điều kiện phát triển cho cộng đồng này chính được xem là chìa khóa vàng để tạo nên điểm nhấn khác biệt cho những tòa nhà cao tầng vốn được nhìn nhận như những “chiếc hộp bê-tông” kiên cố của thành phố.

Tại Nhật Bản, tập đoàn Pasona đã đưa ra một bước tiến mới với việc tích hợp mô hình “Nông trại thẳng đứng” vào môi trường làm việc với các chậu cà chua được lắp đặt trên sảnh khu vực họp, cây chanh leo sử dụng để tạo thành những vách trang trí và dãy rau salad được đặt ngay tại các phòng thảo luận nhóm. Việc kết hợp mô hình nông trại thẳng đứng này đã đưa định nghĩa khác cho không gian đa chức năng của văn phòng và hỗ trợ tạo ra tương tác giữa những người sử dụng các tiện ích của tòa nhà.

Lợi thế là những điều không thể bàn cãi nhưng thực vật là những nhân tố sống và cần được chăm sóc cẩn thận. Nếu không thì hiệu quả của việc sử dụng cây cảnh trong không gian làm việc có thể bị đảo ngược. Bởi vậy việc có thêm những đội ngũ chăm sóc hay những chuyên gia trong lĩnh vực này để có thể đảm bảo sự phát triển tốt nhất của hệ thống xanh trong tòa nhà cũng là điều cần được khuyến khích.

Thiết kế sinh học không chỉ dừng lại ở việc tích hợp cây xanh và thực vật mà còn là việc sử dụng các chất liệu thiên nhiên, tạo điều kiện tốt nhất cho con người có thể tiếp cận được ánh sáng tự nhiên và không khí để tạo ra hiệu quả ứng dụng tốt nhất. Bởi sự dễ dàng trong đầu tư và những hiệu quả tích cực của thiết kế này trong việc tạo ra không gian làm việc thân thiện với thiên nhiên cũng như tăng hiệu quả làm việc, thiết kế sinh học thực sự là một xu hướng cần được lan tỏa rộng rãi tới các tòa cao ốc tương lai.

Chủ đề liên quan
Lễ ký kết đối tác phát triển chiến lược giữa Tập đoàn phát triển BĐS Alpha King và Savills Việt Nam