32 giờ vòng quanh Sài Gòn:Cơ hội đầu tư và sự duyên dáng của thành phố

Cùng lắng nghe Lilian, Quán lý Marketing cấp cao Bộ phận Kinh doanh BĐS Quốc tế từ Savills Hong Kong, chia sẻ những trải nghiệm thú vị của Bà về hành trình khám phá “Hòn Ngọc Viễn Đông”, cũng như sự kiện tham quan dự án “Vinhomes Golden River” tại Tp.HCM.

WTuy thời gian lưu trú chỉ vỏn vẹn một ngày, sau khi hoàn thành các thủ tục cần thiết tại văn phòng Savills Việt Nam, cũng như ghé thăm các dự án phát triển khu dân cư cao cấp như Golden River, Lillian và đội ngũ của Bà đã khéo léo dành riêng thời gian biểu đặc biệt để trải nghiệm những nét quyết rũ đặc trưng của Tp.HCM. Và ngạc nhiên thay, những cơ hội đầu tư và sức hấp dẫn ngập tràn khắp các con đường!

 Đêm đầu tiên  tại Sài Gòn

Trong lúc chờ đợi chuyến bay của mình đáp tới Tp.HCM, tôi đã không thể ngừng nghĩ đến "The Layover with Anthony Bourdain". Đây là lịch trình tham quan mà đội Kinh doanh BĐS Quốc tế đã tự thiết kế riêng để có thể hiểu rõ hơn về Tp.HCM từ góc nhìn đường phố đầy chân thật, bên cạnh chuyến thăm viếng các dự án khu dân cứ mới tại đây.

Và trong 32 giờ tiếp theo, thành phố này đã dần tự chứng minh mình là một thành phố phát triển và bận rộn thực thụ với nhịp độ sống và làm việc vô cùng sôi động.

 09:30  Hạ cánh an toàn

Chúng tôi đáp máy bay đến thành phố Hồ Chí Minh vào buổi sáng sớm thứ Hai và được Diego, là bạn đồng nghiệp Việt Nam của chúng tôi, chào đón nồng hậu và dẫn đường cho cả đoàn đến khách sạn City Centre “mới toanh” của công ty. Trong suốt quãng đường di chuyển từ sân bay đến trung tâm thành phố, tôi bắt đầu cảm nhận rõ ràng sự nhộn nhịp của phố thị.

Bị bao vây bởi những người lái xe máy mặc trang phục “ninja” chống nắng đang cố len lỏi qua những làn xe tải, xe taxi và ôtô, tôi nhận ra những bằng chứng đầu tiên về một thành phố điên cuồng, từ bước khởi đầu khiêm tốn đang dần ngày càng thịnh vượng.

Hồ Chí Minh là nơi cư ngụ của khoảng 8 triệu người (và gần như cũng bằng đó số lượng xe máy) mà trở lại 10 năm trước, người ta thường bắt gặp cảnh tượng cả gia đình cùng nhau dùng chung một chiếc xe máy, thì giờ đây, điều đó không còn diễn ra nữa. Những chiếc xe ôtô ngày trước đã từng là biểu tượng đánh dấu cho sự sang trọng, xa xỉ tột bậc trong xã hội, thì ngày hôm nay, ngay cả một chiếc Mercedes Benz cáu cạnh của Đức cũng đã trở thành một món sở hữu bình thường.

 11:00  Ghé thăm Savills Việt Nam

Sau khi làm xong những thủ tục cần thiết tại khách sạn, chúng tôi lập tức ghé thăm trụ sở chính của Savills Việt Nam tọa lạc ngay lòng trung tâm quận 1 và được gặp gỡ Timo Schmidt (Trưởng phòng Bộ phận Kinh doanh nhà ở quốc tế và cho thuê) và Neil MacGregor (Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam).

Đoàn chúng tôi tham quan một vòng khu vực văn phòng rộng lớn có khoảng 100 nhân viên đang làm việc miệt mài, và đâu đó xuất hiện những ánh nhìn và lời chào nhanh chóng dành cho các “du khách” này. Sau đó, chúng tôi được giới thiệu và biết thêm nhiều thông tin bổ ích về thị trường bất động sản khu vực nói chung, và của thành phố Hồ Chí Minh nói riêng. Timo nhấn mạnh các yếu tố quan trọng làm nên cơ hội đầu tự tại đây, như độ tuổi, sự gia tăng nhân lực, chi phí lao động tương đối thấp, những cải tiến đáng kể về thiết kế và xây dựng, sự thay đổi nổi bật về cơ sở hạ tầng và tốc độ tăng trưởng kinh tế.

 11:30  Chuyến tham quan ngắn cùng với Timo tới Quận 1 và 2

Chúng tôi sử dụng xe buýt để di chuyển đến quận 1 và quận 2, nơi mà theo Timo sẽ phát triển vượt bậc, trở thành khu trung tâm thu hút nguồn đầu tư quốc tế trong tương lai. Sau khi chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam vừa được Chính phủ Việt Nam ban hành, những dự án phát triển mới trên cả nước ngày càng xuất hiện và mở rộng nhiều hơn, tập trung chủ yếu là nguồn đầu từ nước ngoài (giới hạn 30% trong tất cả các trường hợp).

ANét đặc trưng xuyên suốt khu vực quận 1 và quận 2 là các tòa nhà cao tầng hiện đại xen kẽ những cửa hàng truyền thống, nhà phố, khu dân cư cao cấp với những con đường, phố chợ sôi động và bận rộn.

 12:30  Tham quan Vinhomes Golden River và The Nassim

Trong khi thăm thú khắp nơi, chúng tôi dừng chân lại tại hai khu phát triển dân cư mới. Đầu tiên là Vinhomes Golden River, sở hữu vị trí hoàn hảo nằm ngay Quận 1 và sát bên bờ Sông Sài Gòn, dự án là một phần kế hoạch tái tạo cư dân quy mô lớn với những tòa tháp sang trọng, cung cấp đầy đủ tiện nghi hiện đại cũng như khu mua sắm riêng biệt, trường học quốc tế, bến du thuyền và ga tàu điện ngầm Metro trên tuyến 1.

Gây ấn tượng mạnh với chúng tôi là khu vực tư vấn và bán hàng của dự án, với quầy tiếp tân được thiết kế như cửa hàng thời trang Pháp thường thấy trong các trung tâm mua sắm lộng lẫy.
Tiếp tục di chuyển đến địa điểm thứ hai, dự án The Nassim thuộc khu vực quận 2, do Hong Kong Land hợp tác phát triển với SonKim Land. Dãy phòng của họ khá ấn tượng, mặc dù trang bị tiện nghi khá đơn giản và nằm ở vị trí thuộc khu biệt thự cổ. Nhưng sau khi xem qua một số dự án phát triển mới trên thế giới, tôi đã hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của các dự án tại TP.HCM, và có thể so sánh ngang tầm với các điểm đầu tư hàng đầu như London, Tokyo và Sydney.

Điểm khác biệt chính giữa quận 1 và 2 mà chúng tôi phát hiện ra: Mật độ đất trống dày đặc và sự thay đổi về chỗ ở ở các khu dân cư tại quận 2, và tình hình tích hợp bất động sản thương mại và bán lẻ diễn ra rất nhiều tại quận 1.

 13:30  Ly cà phê Việt Nam cho buổi chiều đầy năng lượng

Với những hoạt động bận rộn vào buổi sáng, chúng tôi tự thưởng cho mình một bữa trưa kiểu Việt “ra trò” tại Saigon River, quận 7, theo lời gợi ý của bạn đồng nghiệp Christine.

Mặc dù bữa trưa của chúng tôi đã mở đầu bằng một trận mưa phùn nhiệt đới điển hình, nhưng điều này vẫn không thể chế ngự được cơn đói của chúng tôi. Kết thúc bữa ăn với vài tách cà phê Việt Nam (gồm cà phê, đá viên và sữa đặc, mang vị ngọt và chứa lượng caffein cao), chúng tôi được tiếp đầy năng lượng để thực hiện nốt lịch trình buổi chiều và tối. Sau buổi huấn luyện kinh doanh về vấn đề pháp luật, điều lệ địa phương (và cà phê đã phát huy tác dụng hiệu quả), chúng tôi dành suốt thời gian còn lại để khám phá đó đây, và nơi dừng chân đầu tiên là chợ Bến Thành.

Tại đây, vài bạn đồng nghiệp trong đoàn đã kiếm được nhiều thứ hay ho, từ đồng hồ Rolex đến khăn choàng Pashmina hay loại cà phê đặc sản địa phương ngon tuyệt; và tôi đồ rằng hầu hết mọi người đều biết nguồn gốc của chiếc đồng hồ hiệu nhưng lại không hiểu tường tận giá trị đích thực của “cà phê chồn”! Tiếp nối cuộc dạo chơi quanh chợ Bến Thành và khu mua sắm Sài Gòn Square, mọi người quyết định trải nghiệm cái nhìn toàn cảnh thành phố từ Bitexco, biểu tượng tòa nhà cao tầng cao nhất của Sài Gòn tính đến thời điểm hiện tại, và sau đó tận hưởng một buổi massage rẻ bèo và nhanh gọn trước bữa tối.

 15:00  Bữa tối thịnh soạn cùng hải sản

Chúng tôi chọn một nhà hàng hải sản ngay trung tâm thành phố cho bữa tối, và ấn tượng đầu tiên là sự đơn giản cực kỳ trong từng món ăn, không giống như những “hào nhoáng” mà chúng tôi đã chứng kiến trước đó. Tuy nhiên, chất lượng bữa ăn và hóa đơn chi trả khá tương xứng với nhau. Rõ ràng một điều rằng cần phải trả một khoản “rủng rỉnh” nếu muốn được phục vụ hải sản chất lượng cao khi vi vu tại châu Á.

Cuối ngày, chúng tôi nghỉ ngơi tại khách sạn Park Hyatt, nơi yêu thích của Neil, chuẩn bị hoàn thành nốt những công việc còn lại vào sáng ngày hôm sau và trở về nhà.

 09:00 hôm sau  Cuối cùng, Phở!

Thứ ba bắt đầu bằng cuộc họp giữa ba chủ đầu tư Việt Nam liên quan đến thị trường mua bán nước ngoài, trong đó có chủ đầu tư đến từ Đà Nẵng, có thể nói đây là một đề xuất thú vị vì thành phố này được biết đến nhiều bởi những khu biệt thự nghỉ mát cao cấp.

Kết thúc cuộc họp, chúng tôi quyết định thưởng thức món phở địa phương cho bữa trưa cuối cùng tại Việt Nam, một món ăn truyền thống đầy bổ dưỡng của người Việt với nước dùng chính ninh từ xương bò hoặc gà. Và thật sự, phở Việt Nam ăn tại Việt Nam ngon và rẻ hơn rất nhiều so với phiên bản Hồng Kông! Chúng tôi đã có bữa ăn no nê và vui vẻ tại một nhà hàng Phở 2000, nơi đây khá nổi tiếng với khách du lịch sau chuyến ghé thăm của tổng thống Mỹ Bill Clinton vào năm 2000.

Mặc dù vô cùng nổi tiếng, nhưng những món ăn ở đây không hề mất đi mùi vị truyền thống đặc trưng. Chỉ tiếc rằng chuyến viếng thăm của đoàn chúng tôi kết thúc sau bữa trưa ngon miệng này. Thế nhưng, mọi người vẫn tranh thủ được ít thời gian ngắn ngủi còn lại trên đường di chuyển đến sân bay để ghé qua Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh và Dinh Độc lập, tìm hiểu thêm về một phần quá khứ đặc biệt của thành phố nhộn nhịp này.

Với những điểm tương đồng với Hồng Kông: dễ dàng ghé thăm và sở hữu đa dạng các loại hoạt động, tôi không nghĩ Sài Gòn sẽ là điểm đến thích hợp cho những dịp cuối tuần ngắn ngủi. Bạn sẽ cần hơn 48 tiếng để có thể trải nghiệm gần như trọn vẹn những điều tuyệt vời và mới mẻ của thành phố náo nhiệt đầy thú vị này.

Images source from Internet

Tư vấn về cơ hội đầu tư tại Việt Nam, TP.HCM hoặc Vinhomes Golden River vui lòng liên hệ qua IRS@savills.com.hk hoặc gọi hotline +852 2842 2272.