5 lưu ý cần biết trước khi thuê mặt bằng tại Việt Nam

 TIP 1    TIẾN HÀNH KHẢO SÁT CÀNG SỚM CÀNG TỐT

Hãy đảm bảo rằng bạn luôn có đủ thời gian để xem xét, kiểm tra kỹ lưỡng không gian và điều kiện môi trường xung quanh ở những địa điểm mới. Điều này vô cùng quan trọng để tìm được một nơi thích hợp và lý tưởng. Savills khuyên bạn nên bắt đầu quá trình này khoảng ít nhất là 06 tháng trước khi hết hạn hợp đồng thuê hiện tại.

Tuy nhiên, đối với những đơn vị đang tìm kiếm không gian rộng lớn hơn, hãy thực hiện kế hoạch thăm dò, lựa chọn địa điểm mới khoảng 09 – 12 tháng, đặc biệt ở các khu vực trung tâm thương mại (TTTM) sầm uất, nơi có mật độ khách thuê cao và ổn định.

 TIP 2   ƯỚC LƯỢNG DIỆN TÍCH - KHÔNG GIAN CẦN THIẾT

Việc xác định diện tích sàn thuê mặt bằng chi tiết và ước tính những khả năng mở rộng không gian trong tương lai sẽ giúp đảm bảo ổn định địa điểm thuê cao hơn, hạn chế tối đa việc phải di chuyển đến mặt bằng tiếp theo trong thời gian gần.

Người đi thuê nên kiên định trước lời từ chối của chủ cho thuê về việc phát triển không gian thuê liền kề trong tương lai, khéo léo thuyết phục và đưa ra những lợi ích tiềm năng để khuyến khích chủ cho thuê hỗ trợ mở rộng diện tích khi cần thiết.

 TIP 3   ĐÁNH GIÁ TỔNG CHI PHÍ

Sai lầm thường hay mắc phải ở người đi thuê mặt bằng là chỉ tập trung vào giá báo trên 1m2 và bỏ qua các mục chi tiêu phát sinh, bao gồm chi phí lắp đặt, bảo trì trang thiết bị, sửa chữa và phục hồi cơ sở hạ tầng, phí bãi đỗ xe,… gia tăng hằng năm và phải gia hạn theo từng đợt.

Savills có thể hỗ trợ người thuê cân đối hợp lý các khoảng chi phí cộng thêm, chẳng hạn, so với lựa chọn chỗ cho thuê cung cấp bãi đổ xe miễn phí thì việc giảm đi 20,000 VND/m2 sẽ tối ưu được chi phí thuê thuê xuyên suốt, đem lại lợi ích kinh tế lâu dài. Bên cạnh đẩy mạnh các ưu đãi có lợi cho khách hàng, việc phân tích tổng chi phí phát sinh hằng tháng từ Savills sẽ giúp phân định rõ ràng phương hướng hiệu quả và thích hợp cho từng nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng của công ty.

 TIP 4   CẦU NỐI HIỆU QUẢ VỚI CHỦ CHO THUÊ

Dù quyết định của khách hàng là di dời hay gia hạn, Savills sẽ là đại diện uy tín giúp khách hàng tiến hành làm việc với chủ thuê về các thủ tục kiểm tra, hành chính một cách nhanh chóng.

Thông qua đó, mang lại cho khách thuê những điều kiện và lựa chọn tốt nhất và phù hợp nhất, tránh tổn thất không đáng có.

 TIP 5   TIẾT KIỆM THỜI GIAN VÀ TIỀN BẠC VỚI SAVILLS

Thỏa thuận và giao dịch trực tiếp với chủ thuê luôn là quá trình vô cùng tốn kém và mất rất nhiều thời gian, Savills với 20 năm kinh nghiệm hoạt động tại Việt Nam, cam kết cung cấp những lựa chọn tốt nhất cho khách thuê.

Luôn làm việc dựa trên tiêu chí hướng về lợi ích khách hàng, chúng tôi luôn xây dựng đội ngũ nhân viên làm việc với tác phong chuyên nghiệp, tổ chức hiệu quả và khả năng thuyết phục cao để mang về những thỏa thuận tốt nhất cho khách hàng Savills.