Lợi ích của việc phát triển khu phức hợp

Phức hợp [mikst-yoos]

tính từ

• Trong Bất động sản: kết hợp phát triển khu thương mại và dân cư; mục đích sử dụng thương mại và an cư.
• được thiết kế cho các chức năng đa dạng..

Từ khu dân cư đến khu trung tâm thương mại nhiều khu phức hợp bắt đầu xuất hiện, đặc biệt là trong 5 năm qua. Kiến trúc được thiết kế phù hợp, không có khuôn đúc sẵn, dễ dàng điều chỉnh phù hợp nhất với môi trường nơi thi công. Kết hợp truyền thống đa dạng, bao gồm khu dân cư cao tầng, khu dân cư thấp tầng, căn hộ dịch vụ, khu bán lẻ và văn phòng.

Bài viết sẽ tập trung vào sự phát triển phức hợp ở khu dân cư, không phụ thuộc vào thành phần kiến tạo, đáp ứng được ba tiêu chí chính:

     Sự tiện lợi

Sự phát triển đa mục đích bắt đầu từ nhu cầu nhỏ, có thể chỉ là một gian tạp hoá bán lẻ của một tòa nhà dân cư. Tuy nhiên, nhịp sống đã thay đổi ở Việt Nam. Sự phát triển khu dân cư phức hợp gần đây đã phát triển mạnh, bao gồm các cơ sở vật chất như: khu văn phòng, khách sạn, bán lẻ, căn hộ dịch vụ, trường học và thậm chí các cơ quan/phòng ban chức năng của bệnh viện.

Một số dự án khu dân cư thế hệ mới này cũng có thể được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất cần thiết cho đời sống dân cư được tích hợp trong một địa điểm.

Đáng ngạc nhiên nhất là sự tiến triển của thị trường bán lẻ. Với xuất phát điểm là gian bán lẻ và hàng quán trên diện tích cho thuê 500 m2, bây giờ có thể thăng cấp thành một trung tâm mua sắm đầy đủ tiện nghi với hơn 70.000 m2! Những "trung tâm mua sắm" này đáp ứng mọi yêu cầu hàng ngày, cung cấp các mặt hàng như ăn uống, thời trang và phụ kiện, spa và sức khỏe, rạp chiếu phim, siêu thị, phòng tập thể dục, và thậm chí là khu vui chơi cổ tích phủ đầy tuyết. Cuối cùng, mục tiêu của khu phức hợp là tạo ra sự thuận tiện cho dân cư tối đa.

     Không gian xanh

Mục tiêu của toà nhà phức hợp là cung cấp một môi trường sống hoàn chỉnh, không gian để giải trí và các hoạt động không thể bỏ qua khác. Mặc dù ít được đề cập trước đó, nhưng các nhà đầu tư đã bắt đầu nhận ra không gian công cộng là một phần của một cộng đồng bền vững và góp phần gia tăng khả năng  thành công của dự án từ những ngày đầu tiên. Tổ hợp các yếu tố đó bao gồm cảnh quan xanh, hồ nước, công viên, lối đi bộ và các khu vực cộng đồng nói chung.

Ở các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh - nơi có không gian xanh và không gian chung ít, việc tìm một nơi yên tĩnh để thư giãn là rất đáng giá. Các công trình khu phức hợp mới như Times City và Ecopark (Hà Nội), Vinhomes Central Park và Đảo Kim Cương (TP.HCM) được thiết kế và xây dựng với cam kết từ nhà đầu tư nhằm cung cấp một nơi an dưỡng hoàn hảo trước nhịp sống hối hả thường ngày của thành thị.

     Môi trường sống hiện đại

Một trong những giá trị lớn nhất của khu phức hợp là môi trường sống - cộng đồng ưu việt với nhiều cơ sở: hồ bơi lớn, sân tennis và cầu lông, sân chơi, phòng tập thể dục, nhà trẻ / trường tiểu học, an ninh 24 giờ và quản lý tầm cỡ quốc tế . Danh sách các ưu điểm còn nhiều điểm nhưng quan trọng nhất vẫn là đáp ứng được nhu cầu của tất cả thế hệ cư dân từ hình thức giải trí đến chăm sóc sức khoẻ.

Những yếu tố này giúp tối đa hóa mức sống và lối sống của một cộng đồng văn minh và hiện đại. Một ví dụ đáng chú ý là dự án 400ha của thành phố Hội An Mới của HB Corporation. Thay vì cố gắng tính đến số lượng nhà ở càng nhiều càng tốt, nhà đầu tư đã chọn bảo tồn 20.000 m2 để phát triển các cơ sở như khu mua sắm, nhà hàng, quán cà phê, khu giải trí và spa để đáp ứng nhu cầu cuộc sống của người dân.

Với các lợi ích trên, khu phức hợp trở thành nơi đặc biệt được yêu thích bởi thế hệ trẻ và người nước ngoài. Vì vậy, lợi ích tài sản không chỉ giới hạn ở người sử dụng căn hộ mà còn cả chủ đầu tư.