KHÁCH SẠN

Thị trường khách sạn Đà Nẵng tiếp tục khởi sắc nhờ lương khách quốc tế tăng mạnh và hạ tầng hàng không được cải thiện.

Tỷ lệ lấp đầy tăng trưởng ổn định, trong đó khách sạn 4 sao chiếm tỷ trọng cao nhất.

Trong tương lai, sự tham gia của các đơn vị vận hành quốc tế lớn sẽ mở ra cơ hội phát triển dài hạn cho lĩnh vực lưu trú - nghỉ dưỡng.

NHÀ Ở

Thị trường nhà ở Đà Nẵng ghi nhận tín hiệu phục hồi tích cực với nguồn cung căn hộ tăng trở lại từ đầu năm 2024.

Mức giá bán căn hộ sơ cấp tại các dự án mới ghi nhận ở mức cao, nhờ vị trí đắc địa và chủ đầu tư uy tín. Khẩu vị đầu tư nhà ở ghi nhận sự khác biệt rõ nét đối với các đối tượng khách hàng. Trong khi các nhà đầu tư từ Hà Nội và TP.HCM lựa chọn phân khúc hạng A, thì khách hàng địa phương ưu tiên dự án tầm trung để an cư lâu dài.

Về biệt thự/ liền kề, thị trường có xu hướng tập trung vào sản phẩm đất nền, với shophouse chiếm tỷ trọng lớn nhất. Hiệu suất hấp thụ tích cực tại tất cả dự án hiện hữu. Gần như toàn bộ nguồn cung biệt thự và shophouse được hấp thụ; nhà liền kề được bán hết hoàn toàn. Trong tương lai, sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn, đơn cử như Vinhomes Làng Vân được kỳ vọng sẽ tiếp tục đẩy mạnh phân khúc nhà thấp tầng.

Thị trường căn hộ khách sạn (condotel) vẫn thận trọng nhưng đang dần khởi sắc. Tính đến nửa đầu năm 2025, Đà Nẵng tiếp tục dẫn đầu khu vực về nguồn cung condotel với phần lớn nguồn cung thứ cấp. Giá bán thứ cấp ghi nhận ở mức thấp hơn giá sơ cấp. Sau thời gian dài duy trì trạng thái đóng băng từ năm 2019, sự khơi thông pháp lý sở hữu bất động sản được kỳ vọng sẽ gỡ nút thắt, tạo nền tảng cho thị trường căn hộ khách sạn khởi sắc trở lại.

Nhờ lợi thế đường bờ biển dài và sự phát triển du lịch ven biển, biệt thự biển tiếp tục thu hút sự quan tâm với nguồn cung ổn định và tiềm năng tăng giá. Tại thị trường sơ cấp, các sản phẩm ở mức 40 tỷ đồng chiếm ưu thế. Thị trường thứ cấp ổn định hơn với mức giá mang lại lợi suất tốt cho nhà đầu tư. Về triển vọng, nguồn cung tương lai được dự kiến sẽ góp phần định hình lại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực ven biển miền Trung.