Trước sự gia tăng liên tục của giá bất động sản trên toàn quốc, việc đảm bảo nhà ở giá phải chăng tại các thành phố lớn trở nên ngày càng khó khăn. Bài viết của chúng tôi cung cấp phân tích chuyên sâu, thông tin về các dự án triển vọng và cơ hội mới trong lĩnh vực nhà ở giá phải chăng.

Điểm nổi bật

• Ảnh hưởng của sự thay đổi của bối cảnh pháp lý đến nguồn cung nhà ở.
• Tầm quan trọng của các tỉnh lân cận trong việc mở rộng lựa chọn nhà ở.
• Các dự án hạ tầng đang cải thiện khả năng tiếp cận và tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Nguồn cung nhà ở tại Việt Nam

Nguồn cung căn hộ hiện nay đã giảm ở tất cả các phân khúc. Thị trường nhà ở giá phải chăng chủ yếu tập trung vào phân khúc hạng C, như tại TP.HCM vào năm 2019. Hà Nội chủ yếu cung cấp các lựa chọn bất động sản thuộc phân khúc hạng B (nhà ở trung cấp).

Biểu đồ: Tình hình hoạt động của phân khúc căn hộ trong 5 năm qua tại TP.HCM

Biểu đồ: Tình hình hoạt động của phân khúc căn hộ trong 5 năm qua tại Hà Nội

Khám phá chi tiết về những xu hướng này trong Phân tích Nhà ở Giá Phải chăng của Savills Việt Nam.

Nguồn cung tại Việt Nam trong tương lai

Trong tương lai, nguồn cung các căn hộ mới sẽ duy trì ở mức thấp trên tất cả các phân khúc. Tuy nhiên, TP.HCM được dự báo sẽ có nhiều dự án cao cấp trong ngắn hạn, với các bất động sản giá phải chăng sẽ xuất hiện trong vòng hai năm tới. Hà Nội có khả năng duy trì tập trung vào các lựa chọn phân khúc hạng B (nhà ở trung cấp).

Cơ sở Hạ tầng là yếu tố then chốt

Chính phủ Việt Nam đang đầu tư mạnh vào các dự án hạ tầng. Luật Đất đai sửa đổi, đề cao giá trị thị trường, sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng.

Bản đồ: Hạ tầng TP.HCM

Bản đồ: Hạ tầng Hà Nội

Với việc cải thiện hạ tầng kết nối làm giảm thời gian di chuyển, các khu vực lân cận trở nên dễ tiếp cận hơn, mang lại cho các nhà phát triển cơ hội xây dựng nhà ở giá phải chăng, bao gồm các căn hộ studio và duplex. Mức giá tại các tỉnh này thấp hơn đáng kể so với các thành phố lớn, đưa các thị trường này trở thành một lựa chọn khả thi cho nhà ở giá phải chăng. Bình Dương và Bắc Ninh là những ví dụ điển hình, với giá nhà trung bình khoảng 1,500 USD/m2, được coi là phải chăng.

Biểu đồ: Tình hình hoạt động TP.HCM theo tỉnh

Bản đồ: Tình hình hoạt động Hà Nội theo tỉnh

Chu kỳ Sở hữu Nhà ở

Người mua nhà thường bắt đầu với các căn hộ nhỏ và chuyển sang các không gian lớn hơn khi nhu cầu thay đổi. Mặc dù các lựa chọn nhà ở giá phải chăng tại các thành phố lớn còn hạn chế, nhưng các khu vực lân cận với cải thiện hạ tầng đang trở nên ngày càng hấp dẫn hơn.

Là đơn vị tư vấn bất động sản hàng đầu, sở hữu cơ sở dữ liệu toàn diện về bất động sản nhà ở và chuyên môn sâu rộng về thị trường, chúng tôi có thể giúp bạn định hướng trong thị trường nhà ở Việt Nam và tìm kiếm những cơ hội phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Tải tài liệu đầy đủ để có những phân tích và nhận định chuyên sâu về thị trường nhà ở giá phải chăng tại Việt Nam!