Hà Nội, tháng 10 năm 2025 – Savills Việt Nam chính thức trở thành đơn vị quản lý vận hành Tòa văn phòng Oriental Square tại khu đô thị Tây Hồ Tây. Với thiết kế chú trọng sức khỏe và trải nghiệm của khách thuê, kết hợp định hướng số hóa công tác vận hành, Oriental Square được đánh giá là lựa chọn ưu tiên cho các doanh nghiệp mong muốn khẳng định thương hiệu, mở rộng kết nối và phát triển bền vững tại trung tâm kinh tế - hành chính mới của Thủ đô Hà Nội.
Tòa văn phòng Hạng A Oriental Square sở hữu diện tích lên đến 15.784 m² và được thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn LEED Gold. Dự án hướng tới môi trường làm việc xanh, bền vững và tiện nghi, đồng thời giúp các doanh nghiệp vận hành bền vững và tối ưu chi phí trong dài hạn.
Về kiến trúc, Oriental Square sở hữu mặt bằng không cột, sàn nâng 100 mm và trần cao từ 2,8 m đến 4,5 m, mang đến không gian linh hoạt, tối ưu diện tích sử dụng, giảm thiểu chi phí thi công và vận hành. Hệ kính mặt ngoài Double Low-E Glass của Saint-Gobain giúp tăng khả năng cách âm và cách nhiệt, đồng thời duy trì ánh sáng tự nhiên cho không gian, góp phần nâng cao hiệu quả năng lượng và tạo môi trường làm việc thoải mái.
Thiết kế tạo điều kiện để doanh nghiệp tùy chỉnh layout văn phòng, từ khu vực làm việc mở, không gian hợp tác nhóm đến phòng họp hay studio sáng tạo, đồng thời đảm bảo môi trường làm việc rộng rãi, tiện nghi và hiệu quả. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty công nghệ, startup, doanh nghiệp sáng tạo và tập đoàn đa quốc gia, nơi tính linh hoạt, hiệu quả vận hành và trải nghiệm người sử dụng được ưu tiên hàng đầu.
Hệ thống vận hành và tiện ích công nghệ tại Oriental Square được triển khai đồng bộ, góp phần đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của chứng nhận LEED Gold. Hệ thống điều hòa trung tâm kết hợp lọc khí, cảm biến CO₂ và đèn UV giúp duy trì chất lượng không khí trong lành, trong khi hệ thống chiếu sáng LED hiệu suất cao, ổ cắm tiết kiệm điện và thiết bị điều khiển năng lượng tích hợp với BMS – PMS cho phép giám sát và tối ưu mức tiêu thụ điện năng theo thời gian thực. Thang máy Schindler tốc độ cao 3 m/s với điều khiển điểm đến thông minh phân luồng hiệu quả, giảm thời gian chờ trong giờ cao điểm. Hệ thống an ninh toàn diện với nhận diện khuôn mặt, QR code, thẻ từ và CCTV đảm bảo an toàn 24/7.
Sự đầu tư bài bản này là nền tảng để Oriental Square phát triển thành tòa nhà văn phòng hiện đại và bền vững. Hợp tác cùng Savills Việt Nam, OSI Holdings mong muốn duy trì và phát huy các giá trị đó thông qua dịch vụ quản lý quốc tế chuyên nghiệp.
Savills sẽ triển khai công tác vận hành trên ba trụ cột bền vững. Trước hết, hiệu quả năng lượng được đảm bảo thông qua việc phân tích và giám sát liên tục dữ liệu thực từ hệ thống BMS – PMS. Cách tiếp cận này giúp phát hiện sớm các bất thường trong tiêu thụ điện, đưa ra phương án xử lý kịp thời và tối ưu chi phí vận hành. Đồng thời, việc sử dụng năng lượng hợp lý cũng góp phần cắt giảm khí thải, khẳng định định hướng xanh của tòa nhà.
Trụ cột thứ hai là chất lượng môi trường trong nhà. Các yếu tố quan trọng như nhiệt độ, độ ẩm, nồng độ CO₂ và chất lượng không khí được kiểm soát chặt chẽ bằng hệ thống lọc khí, đèn UV và cảm biến thông minh. Nhờ đó, không gian làm việc luôn trong lành, an toàn và thân thiện với sức khỏe người sử dụng. Song song, Savills xây dựng cơ chế tiếp nhận phản hồi trực tiếp từ khách thuê để kịp thời điều chỉnh, đảm bảo môi trường làm việc phù hợp với nhu cầu thực tế.
Cuối cùng, văn hóa vận hành xanh được phát triển thành một chiến lược dài hạn. Bên cạnh các giải pháp kỹ thuật tiết kiệm tài nguyên, Savills sẽ khuyến khích cộng đồng khách thuê tham gia vào những chương trình bền vững như phân loại rác, giảm thiểu nhựa dùng một lần hay các hoạt động truyền thông nội bộ. Qua đó, định hướng xanh không chỉ dừng ở vận hành, mà trở thành một phần văn hóa của Oriental Square, mang lại giá trị bền vững cho cả khách thuê và chủ đ��u tư.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, chia sẻ: “Ngày nay, doanh nghiệp không chỉ tìm kiếm nơi để làm việc, mà cần một môi trường thúc đẩy hiệu suất, kết nối con người và phản ánh chiến lược phát triển dài hạn. Oriental Square, với thiết kế đạt chuẩn LEED Gold và mô hình vận hành xanh do Savills triển khai, sẽ trở thành minh chứng cho cách một tòa nhà văn phòng có thể vừa đảm bảo tính bền vững về môi trường, vừa tạo ra giá trị chiến lược và lợi thế cạnh tranh cho cộng đồng doanh nghiệp.”
Chia sẻ về hợp tác với Savills Việt Nam, Ông Kim Yong Woo, Giám đốc, Phát triển Đầu tư OSI Holdings, khẳng định: "Dự án Oriental Square khẳng định vị thế tòa văn phòng Hạng A nổi bật tại Hà Nội, nhờ vị trí đắc địa và cam kết chất lượng vượt trội. Việc hợp tác với Savills Việt Nam, một đơn vị toàn cầu, là bước đi chiến lược để hiện thực hóa tầm nhìn của chúng tôi. Bằng cách kết hợp vị trí chiến lược với năng lực quản lý quốc tế, chúng tôi cam kết kiến tạo một môi trường kinh doanh ưu việt, thiết lập một chuẩn mực thành công mới cho cộng đồng."
Sự tham gia của Savills Việt Nam tại Oriental Square không chỉ dừng ở việc bảo đảm vận hành trơn tru mà còn góp phần định hình một mô hình văn phòng xanh chuẩn mực mới cho thị trường.
Savills hiện là đơn vị tư vấn và quản lý bất động sản hàng đầu Việt Nam với hơn 22 triệu m2 diện tích dự án quản lý, bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao cấp, khu đô thị hay dự án công nghiệp. Sở hữu đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Savills cung cấp các gói tư vấn và mô hình quản lý chuyên biệt, giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí, đảm bảo hiệu quả vận hành và thu hút khách hàng tiềm năng. Mối quan hệ hợp tác chiến lược của Savills với các chủ đầu tư lớn khẳng định chất lượng dịch vụ chuẩn quốc tế và những nỗ lực tiên phong của chúng tôi trong lĩnh vực quản lý vận hành bất động sản.
Tìm hiểu thêm về Dịch vụ Quản lý Bất động sản của chúng tôi.