Tòa Nhà Long Sơn Building | 1349 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7

Quận 7 đang dần khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian kinh doanh năng động và tiềm năng. Khu vực này không chỉ nổi bật với cộng đồng cư dân trẻ, chuyên gia quốc tế – đặc biệt là người Hàn Quốc – mà còn quy tụ nhiều trường học quốc tế và đại học danh tiếng. Với lợi thế hạ tầng giao thông phát triển cùng khả năng kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và lân cận giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận tệp khách hàng đa dạng và tiềm năng. Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm một vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối cùng môi trường kinh doanh năng động, mặt bằng cho thuê tại tòa nhà Long Sơn Building chính là lựa chọn đáng để tham khảo.

1. Tổng quan về tòa nhà Long Sơn Building

Tòa nhà Long Sơn Building tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường lớn Huỳnh Tấn Phát, sở hữu vị trí vàng giữa trung tâm phát triển năng động bậc nhất khu Nam TP.HCM. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, tập trung đông dân cư, văn phòng và các tiện ích cao cấp.

Chỉ mất chưa đầy 5 phút để đến đại lộ Nguyễn Văn Linh, từ đó dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 8 và các khu đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian di chuyển đáng kể.

Địa chỉ: 1349 Huỳnh Tất Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7. Vị trí chiến lược của tòa nhà thuận lợi di chuyển:

• 1 phút đi bộ để đến trạm xe buýt gần nhất – thuận tiện cho nhân viên và khách hàng không sử dụng phương tiện cá nhân.
• 4 phút đi bộ đến Khu công nghiệp Tân Thuận, phù hợp để khai thác nhu cầu mua sắm, ăn uống, dịch vụ của lực lượng lao động tại đây.
• 10 phút chạy xe để đến trung tâm Quận 4 – nơi tập trung nhiều văn phòng, khách hàng tiềm năng.
• 15 phút di chuyển đến Quận 1 – trung tâm hành chính, tài chính và thương mại lớn nhất.
• 18 phút lái xe đến cầu Kênh Tẻ – trục giao thông quan trọng kết nối khu Nam với khu trung tâm.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Công Nghiệp Dầu Khí Long Sơn

- Loại hình đầu tư: Khu thương mại, dịch vụ, căn hộ

- Diện tích sàn điển hình: 962,25 m2/sàn  

- Phí dịch vụ bao gồm:

• Nhân viên vệ sinh và bảo vệ khu vực chung của tòa nhà
• Dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng và cảnh quan chung
• Vận hành và bảo dưỡng máy phát điện dự phòng
• Sử dụng và bảo trì hệ thống thang máy
• Chiếu sáng các khu vực công cộng và bãi đỗ xe

2. Lưu lư���ng khách hàng tiềm năng đến từ cư dân nội khu và khu dân cư hiện hữu

Ngay phía sau Long Sơn Building là một khu căn hộ cao 28 tầng, gồm 180 căn hộ với mật độ dân cư cao. Tính đến nay, đã có 133 căn hộ được bán và đang có cư dân sinh sống ổn định; 47 căn còn lại dự kiến sẽ được bán hết trong năm nay. Điều này giúp đảm bảo nguồn khách hàng thường xuyên và ổn định cho các doanh nghiệp thuê mặt bằng, đặc biệt là các mô hình bán lẻ: các thương hiệu F&B, siêu thị, chăm sóc sức khỏe,...

Bên cạnh đó, đây còn là khu vực sôi động nhờ sự hiện diện của hàng loạt tiện ích trọng điểm như trung tâm triển lãm SECC, đại học RMIT, bệnh viện FV, Tâm Đức và nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, Vietinbank, Sacombank,… Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và cộng đồng dân cư trong khu vực giúp mặt bằng này sở hữu lượng người qua lại đông đúc, mang lại nhiều cơ hội tiếp cận khách hàng tự nhiên và đều đặn mỗi ngày. 

Điều này đồng nghĩa với việc khách thuê sẽ được thừa hưởng nguồn khách hàng nội khu quý giá, đặc biệt phù hợp với các mô hình dịch vụ thiết yếu như hiệu thuốc, siêu thị, phòng khám, trung tâm chăm sóc sức khoẻ, làm đẹp hoặc các hoạt động giáo dục – giải trí.

3. Cơ sở vật chất hiện đại – Không gian linh hoạt cho đa dạng mô hình kinh doanh

Long Sơn Building được quy hoạch gồm 6 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn mỗi tầng từ 960m² đến 980m², mang đến không gian rộng rãi và dễ dàng phân chia theo nhu cầu sử dụng.

• Chiều cao trần lý tưởng từ 4.3m đến 4.5m, sau khi bố trí hệ thống kỹ thuật vẫn giữ được độ thoáng 3.8m, phù hợp cho cả showroom, trung tâm ngoại ngữ hoặc mô hình siêu thị .

• Tòa nhà được trang bị sẵn hệ thống PCCC và điều hòa trung tâm, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí khi thi công.
• 3 thang máy hiện đại cùng 2 thang cuốn đảm bảo việc di chuyển nhanh chóng giữa các tầng, phù hợp cho cả khách hàng và nhân viên. 
• Tầng hầm B1 được bố trí riêng cho cư dân của tòa chung cư phía sau, giúp đảm bảo sự riêng tư, trật tự và an ninh.
• Tầng hầm B2 dành riêng cho khách hàng và khách thuê thương mại, với sức chứa rộng rãi, phù hợp cho cả xe máy lẫn ô tô. Việc bố trí lối đi và phân khu rõ ràng giúp quá trình đỗ xe nhanh chóng, dễ dàng, từ đó nâng cao trải nghiệm dịch vụ và tăng thời gian lưu lại của khách hàng, hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động kinh doanh.

4. Giá thuê linh hoạt, hợp lý theo diện tích và nhu cầu sử dụng

Chủ đầu tư Long Sơn Building - Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Công Nghiệp Dầu Khí Long Sơn, luôn tạo điều kiện tốt nhất cho khách thuê với chính sách linh hoạt về diện tích, thời hạn hợp đồng và tiến độ thanh toán. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng triển khai hoạt động kinh doanh một cách thuận lợi, tối ưu dòng tiền ngay từ giai đoạn đầu.

Nếu bạn đang tìm kiếm một mặt bằng kinh doanh tại khu vực Quận 7 có vị trí đắc địa, cộng đồng cư dân sẵn có, giá thuê hợp lý và không gian kinh doanh linh hoạt, Long Sơn Building hoàn toàn có thể đáp ứng các tiêu chí để trở thành mặt bằng kinh doanh bền vững và hiệu quả cho nhiều ngành nghề. Vì đôi khi chỉ cần chọn đúng mặt bằng, thành công đã bắt đầu một nửa.

Liên hệ ngay đội ngũ Tư vấn của Savills