Nét tương đồng của khu đô thị Thủ Thiêm và phố Đông Thượng Hải

Khu trung tâm tài chính và đô thị mới Thủ Thiêm được xem là dự án đô thị phức hợp lớn nhất Đông Nam Á trong những năm sắp tới. Khi hoàn thành, Thủ Thiêm sẽ góp phần nâng tầm thành phố Hồ Chí Minh trở thành siêu đô thị hiện đại bậc nhất, sánh ngang với các khu vực lân cận như Thượng Hải, Manila, Bangkok, Jakarta.

Thủ Thiêm sở hữu 657 héc ta nằm đối diện khu trung tâm hành chính kinh tế (CBD) hiện tại quận 1 qua bờ bên kia sông Sài Gòn. Quy hoạch tổng thể cho Thủ Thiêm sẽ giảm bớt những áp lực mà trung tâm quận 1 phải đối mặt ở thời điểm hiện tại: quá tải cơ sở hạ tầng, ùn tắc giao thông, khan hiếm quỹ đất, giá đất đai đạt đến mức đỉnh điểm làm cho việc đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê không còn khả thi và hấp dẫn.

Có thể nói, đây là thời điểm “vàng” để đầu tư vào Thủ Thiêm khi giá bán căn hộ được giao dịch ở Thủ Thiêm đang ở mức thấp hơn nguồn cung mới tại trung tâm quận 1. Thêm vào đó là sự cam kết của chính phủ trong việc đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng chính tại Thủ Thiêm nhằm giải quyết các vấn đề cấp bách gây áp lực lên khu trung tâm hiện hữu. Điều đó cho thấy tiềm năng sinh lợi của bất động sản tại Thủ Thiêm là vô cùng to lớn và chắc chắn. Điển hình tương tự là “hiện tượng” Phố Đông (Pudong), Thượng Hải. Hiện nay, giá bán căn hộ ở khu đô thị mới Phố Đông đã cao hơn 43% so với quận Puxi - trung tâm hành chính kinh tế (CBD) hiện hữu.

Với kiến trúc hạ tầng năng động, Thủ Thiêm sẽ trở thành khu đô thị vệ tinh kết nối đến khu Đông cửa ngõ của thành phố năng động bậc nhất Hồ Chí Minh. Khu trung tâm hiện hữu Q1 và khu cận trung tâm thông qua Cầu Thủ Thiêm 1, 2 và Hầm Thủ Thiêm. Kết nối khu đô thị phía Nam Phú Mỹ Hưng thông qua cầu Thủ Thiêm 3, 4 (được hình thành trong tương lai). Đồng thời cầu đi bộ trở thành tâm điểm kết nối khu trung tâm hiện hữu Q1 với khu trung tâm mới Thủ Thiêm trở thành điểm đến thu hút du lịch.

Quy mô toàn khu bao gồm 176 lô đất với khoảng 3,2 triệu m2 sàn nhà ở và 3,4 triệu m2 sàn thương mại.  Ước tính, Thủ Thiêm sẽ là nơi sinh sống và làm việc của 363,000 cư dân, có nhiều trụ sở chính của các tập đoàn kinh tế và sẽ trở thành một điểm đến sôi động kết hợp các khu nhà ở, văn phòng, trung tâm mua sắm, căn hộ dịch vụ, khách sạn đẳng cấp 5-6 sao.
Nhờ đó mà giá bất động sản tại đây luôn tăng nhanh và mạnh hơn so với các khu vực nội thành khác, thậm chí so với các quận trung tâm TP.HCM.

Xem thêm bài viết:

• Các dự án bất động sản tại Thủ Thiêm giai đoạn 2015 – 2025
• Khu đô thị thủ thiêm - Quy hoạch 8 phân khu chức năng
• Tiềm năng phát triển của khu đô thị mới Thủ Thiêm