Những ưu thế vượt trội giúp thu hút nhà đầu tư công nghiệp đến với Hải Phòng

Vị trí và điều kiện tự nhiên tạo thế mạnh cho ngành công nghiệp

Về vị trí địa lý, Hải Phòng được xem là điểm đến hàng đầu của các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là Trung Quốc khi nằm trong chương trình hợp tác “hai hành lang một vành đai kinh tế”. Đường bờ biển của Hải Phòng dài 125km, giáp với vịnh Bắc Bộ (biển Đông), cùng hệ thống hơn 40 cảng biển thuận lợi cho thông quan quốc tế. Bên cạnh đó, Hải Phòng chỉ cách thủ đô hơn 1 giờ di chuyển, nằm trên trục hành lang kinh tế quy hoạch phát triển công nghiệp Lào Cai - Hà Nội – Hải Phòng, và Quảng Ninh.

Về cơ sở hạ tầng giao thông, đây là tỉnh thành duy nhất của miền Bắc sở hữu đủ 5 loại hình giao thông quan trọng gồm đường bộ, đường sắt, đường thuỷ, đường hàng không và đường biển. Cụm cảng biển Hải Phòng là cụm cảng lớn thứ hai cả nước, chỉ sau cụm cảng thành phố Hồ Chí Minh. Hạ tầng cảng biển và hậu cần kho vận tại đây được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế. Cảng Lạch Huyện là cảng biển nước sâu đầu tiên của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và lớn nhất cả nước với khả năng đón tàu siêu trọng, xuất nhập khẩu hàng hóa không cần trung chuyển.

Ngoài cảng biển, ở đây còn có các bến cảng với các chức năng khác nhau như bến cho tàu vận tải đường sông nhỏ trọng tải 1-2 tấn. Sân bay quốc tế Cát Bi được kết nối trực tiếp tới trung tâm thành phố, ga tàu và cảng Hải Phòng đã tạo nên chuỗi logistics hoàn thiện cho hoạt động công nghiệp tại đây.

Hải Phòng - Thành phố công nghiệp

Ngành công nghiệp đóng vai trò chủ lực của phát triển kinh tế Hải Phòng. Trong những năm qua, nhờ các chính sách ưu đãi của chính phủ và địa phương, môi trường công nghiệp tại Hải Phòng phát triển đồng đ���u, thu hút các nhà đầu tư quốc tế lớn. Theo báo cáo thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam của Savills, tính đến hết nửa năm 2021, Hải Phòng có 11 dự án khu công nghiệp với tổng diện tích 4,526ha. Số lượng kho xưởng xây sẵn cho thuê tại Hải Phòng chiếm 7.61% cả nước, đứng thứ hai miền Bắc. Hải Phòng cũng là một trong những tỉnh nhận được nguồn vốn FDI đăng ký mới lớn nhất cả nước với 12.21%.

Theo ông John Campbell, Trưởng bộ phận, Bộ phận Dịch vụ Bất động sản Công nghiệp tại Savills Việt Nam, “Việt Nam vẫn đang tiếp tục chuyển đổi từ các ngành công nghiệp thâm dụng lao động sang các ngành công nghiệp có giá trị cao”. Là thành phố công nghiệp của miền Bắc, Hải Phòng tập trung vào các ngành mũi nhọn bao gồm: công nghiệp ô tô; chế tạo máy; điện tử, tin học và các sản phẩm công nghiệp công nghệ cao. Những cái tên nổi bật trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp tại Hải Phòng có thể kể đến Vinfast, Pioneer, Bridgestone, Nakashima và Chevron. Theo ông Lê Huy Đông, Quản lý Bộ phận Dịch vụ Bất động sản Công nghiệp Hà Nội, “Ngành công nghiệp tại Hải Phòng đã phát triển từ trước và đây cũng là thành phố tiên phong tại Việt Nam trong áp dụng mô hình khu công nghiệp sinh thái với tiêu chuẩn quản lý quốc tế.”

Các dự án khu công nghiệp lớn tại Hải Phòng chủ yếu tập trung tại 3 quận/huyện: Hải An, An Dương và Thủy Nguyên. Đây là 3 quận/huyện giáp ranh và đều có kết nối giao thông nhanh chóng tới cảng biển, sân bay và đường bộ. Phần lớn các khu công nghiệp tại 3 quận/huyện này đều thuộc khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Đây là khu kinh tế trọng điểm của Hải Phòng và cả nước với cơ sở hạ tầng gắn với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Tại đây, doanh nghiệp được hưởng lợi từ chính sách ưu đãi của Khu kinh tế cùng nguồn lực lao động dồi dào, tay nghề cao.

Những điểm nóng công nghiệp tại Hải Phòng

Các dự án khu công nghiệp lớn tại Hải Phòng chủ yếu tập trung tại 3 quận/huyện: Hải An, An Dương và Thủy Nguyên. Đây là 3 quận/huyện giáp ranh và đều có kết nối giao thông nhanh chóng tới cảng biển, sân bay và đường bộ. Phần lớn các khu công nghiệp tại 3 quận/huyện này đều thuộc khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Đây là khu kinh tế trọng điểm của Hải Phòng và cả nước với cơ sở hạ tầng gắn với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Tại đây, doanh nghiệp được hưởng lợi từ chính sách ưu đãi của Khu kinh tế cùng nguồn lực lao động dồi dào, tay nghề cao.

Quận Hải An: Sở hữu cả 5 mạng lưới giao thông quan trọng gồm đường bộ - đường thủy - đường sông - đường sắt - đường hàng không, quận Hải An là nơi tập trung của những khu công nghiệp với quy mô lớn và chất lượng cao cùng sự góp mặt của các doanh nghiệp quốc tế nổi tiếng từ Nhật Bản, Đức, Đài Loan, Mỹ, Singapore, và Hàn Quốc. Các khu công nghiệp tại đây hưởng trọn lợi ích từ hệ thống cảng biển Hải Phòng khi nằm ngay cửa ngõ biển Đông, nằm ngay sát quốc lộ 5. Những cái tên nổi bật tại đây có thể kể đến: Pyeong Hwa Automotive, Chevron, Knauf, Bridgestone, và JX Nippon Oil.

Huyện An Dương: Dự án khu công nghiệp đầu tiên tại Hải Phòng nằm ở huyện An Dương và là điểm đến của các nhà đầu tư Nhật Bản. Nhờ nằm cạnh huyện Hải An, các khu công nghiệp tại An Dương hưởng lợi từ kết nối giao thông nhanh chóng tới cảng Hải Phòng, sân bay Cát Bi cùng các trục Quốc lộ lớn như Quốc lộ 5A, quốc lộ 10, quốc lộ 17B và tỉnh lộ 351. Đây là điểm đến của các nhà đầu tư lớn như: Fuji Seiko, Getz Pharma, Winel, và Fujita Corporation.

Huyện Thuỷ Nguyên: Vị trí địa lý của huyện Thủy Nguyên thuận lợi cho giao thông đường biển và sông thông qua sông Bạch Đằng và cửa biển Nam Triệu. Bên cạnh đó, hoạt động công nghiệp tại đây được đẩy mạnh nhờ vị trí gần cảng Hải Phòng và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Là nơi tập trung của 4 khu công nghiệp lớn với nhiều ngành nghề khác nhau, huyện Thủy Nguyên với lợi thế từ nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, cùng hạ tầng cơ sở đồng bộ đang từng bước phát triển công nghiệp theo hướng bền vững, thân thiện với môi trường. Đây cũng là điểm đến của nhiều những doanh nghiệp hàng đầu như: LG, Vinfast, Kyocera, Vinashin, và Shinec.

Để biết thêm về các dự án bất động sản Công Nghiệp tại Hải Phòng, liên hệ chúng tôi:

John Campbell

Quản lý, Bộ phận Dịch vụ Công nghiệp, Savills Việt Nam

+84 986 718 337

JCampbell@savills.com.vn