Vì sao bất động sản phía Tây Hà Nội tiếp tục dẫn đầu thị trường trong năm 2021

Cơ sở hạ tầng phát triển với các tuyến đường sắt đô thị ở khu vực phía Tây được đánh giá sẽ thay đổi xu hướng bất động sản nhà ở và đặc biệt trở thành động lực để khu vực phía Tây tiếp tục dẫn đầu thị trường trong năm 2021. Với số lượng lớn các dự án chất lượng cao, khu vực này được đánh giá sẽ là điểm đến đầu tư nhiều tiềm năng.

Phát Triển Hạ Tầng Hỗ Trợ Tăng Trưởng

Trong giai đoạn 2021-2025, ngân sách 8,93 tỷ USD đầu tư công được tập trung đẩy mạnh các dự án cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế - xã hội, bảy đường vành đai sẽ lần lượt đi vào hoạt động. Đáng lưu ý, phía Tây Hà Nội hiện tập trung nhiều dự án thúc đẩy giá trị của khu vực, bao gồm Đại lộ Thăng Long, tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, tuyến đường sắt đô thị số 2A, số 3, đường vành đai 3,5 và các tuyến đường mở rộng về phía Tây kết nối với các quận trung tâm. Dự kiến tuyến metro số 3 sẽ được đưa vào hoạt động đoạn trên cao trong Q4/2021. Phát triển hạ tầng luôn là một yếu tố then chốt tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại khu vực, đặc biệt là các dự án có vị trí kết nối giao thông thuận tiện tới các trục chính.

Ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý Cấp cao, Bộ phận Kinh doanh Bất động sản Nhà ở, Savills Hà Nội cho biết: “Các dự án tâm điểm đang là nhóm dự án chạy dọc theo trục chính và trong bán kính 1km xung quanh hệ thống đường sắt đô thị (metro line), tập trung nhất là tuyến số 3 (Nhổn – Cầu Giấy – Ga Hà Nội). Tuyến metro số 3 được cho là một trong những dự án quan trọng bởi tính liên kết khu vực trung tâm quận Cầu Giấy với quận Ba Đình và kết nối với tuyến số 2 trong tương lai để di chuyển tới sân bay quốc tế Nội Bài”.

Các dự án vành đai hỗ trợ kết nối hạ tầng phía Tây có thể kể đến Vành đai 2, 2.5, 3 và 3.5, là các trục khớp nối hạ tầng giao thông Đông-Tây, hỗ trợ kết nối phía Tây tới các khu vực khác của thủ đô như khu vực trung tâm, các quận phía Bắc, phía Nam và phía Đông Hà Nội. Trong đó, Vành đai 2 gồm ba cây cầu Nhật Tân, Vĩnh Tuy, Đông Trù và các tuyến đường nối từ quận Long Biên (phía Đông Bắc) tới quận Tây Hồ (Phía Tây Bắc), dự kiến tới đầu năm 2022 sẽ được đưa vào khai thác, trở thành tuyến đường chạy xuyên tâm thủ đô đầu tiên được hoàn thiện.

Có thể bạn quan tâm: Chênh lệch cung cầu bất động sản nhà ở Hà Nội

Việc nâng cấp và xây dựng các tuyến đường vành đai không chỉ góp phần giảm tải cho các dự án giao thông công cộng mà còn giúp các dự án nhà ở gia tăng giá trị. Cụ thể, tại quận Cầu Giấy, giá sơ cấp căn hộ tại đây đã tăng 14% mỗi năm từ năm 2017; tại quận Long Biên, mức tăng cũng được ghi nhận 12%/năm. Song song với đó là việc phát triển hạ tầng hỗ trợ liên kết các tỉnh thành như tuyến Vành đai số 4, không chỉ làm giảm ùn tắc đô thị mà còn hỗ trợ liên kết, tăng khả năng giao thương hàng hoá và kết nối giao thông thuận lợi tơi các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ như Bắc Giang, Thái Nguyên và Hải Dương, từ đó thúc đẩy nguồn cung nhà ở tương lai tại khu vực vành đai Hà Nội.

Các dự án chất lượng cao gia nhập thị trường

Một điểm đáng chú ý là ngoài yếu tố về hạ tầng, sức hút khác của thị trường phía Tây thủ đô là sự phát triển đa dạng cũng như cải thiện về chất lượng của các dự án nhà ở tại đây. Giám đốc Savills Hà Nội nhận định: “Ngoài cơ sở hạ tầng,một yếu tố nữa tạo nên sự thu hút của khu vực phía Tây phải kể đến là chất lượng của các dự án nhà ở và thương mại tại đây cũng ngày được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến. Với số lượng dự án chất lượng cao lớn, khu vực này hứa hẹn là một điểm đến đầu tư nhiều tiềm năng.”

Được biết đến là một trong những dự án nhà ở chất lượng hưởng lợi lớn từ cơ sở hạ tầng, Lancaster Luminaire - tổ hợp căn hộ cao cấp mới nhất trong chuỗi thương hiệu Lancaster của Trung Thủy Group và là nơi giao điểm của 3 quận Cầu Giấy – Đống Đa – Ba Đình. Dự án nằm trên trục chính của Vành đai 2, kết nối dễ dàng tới cầu Nhật Tân, di chuyến tới sân bay Quốc tế Nội Bài. Ngoài ra, với lợi thế gần tuyến tàu điện ngầm số 3, khi hoàn thiện, việc kết nối từ dự án tới khu vực trung tâm hoặc các quận lân cận như Cầu Giấy, Ba Đình sẽ trở nên thuận lợi hơn cả.

Sở hữu những yếu tố ưu ái về giao thông, Lancaster Luminaire hiện đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư cũng như các khách hàng có nhu cầu mua để ở.

Savills Việt Nam là Đơn vị Phân phối chính thức dự án Lancaster Luminaire. Thông tin chi tiết dự án, vui lòng liên hệ:

Đặt lịch xem Căn hộ thực tế hoặc tìm hiểu thêm tại:

Bộ phận Kinh doanh Nhà ở Quốc tế

Hotline: +84 963 561 661

Email: hanoisales@savills.com.vn