Lý giải hiện tượng giá căn hộ Cầu Giấy tăng mạnh trong nửa đầu năm 2021

Dữ liệu trong Báo cáo Tổng quan Thị trường Bất động sản Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2021 cho biết bất chấp Covid-19, tăng trưởng giá căn hộ bán vẫn mạnh. Báo cáo chỉ rõ, từ năm 2017, giá sơ cấp đã tăng 14% mỗi năm tại quận Cầu Giấy, nơi có các cơ sở chăm sóc sức khỏe và giáo dục có chất lượng.

Thị trường Bất động sản Hà Nội 6 tháng đầu năm 2021

Theo báo cáo của Savills, đây là quý thứ 10 liên tiếp giá bán sơ cấp tăng. Nguồn cung ít, cơ sở hạ tầng được cải thiện, tiêu chuẩn phát triển cao hơn và giá thép tăng gần đây đã dẫn đến sự gia tăng mạnh về giá căn hộ. Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội đang có nguồn cung mới thấp nhất trong vòng 5 năm, trong đó các chủ đầu tư giảm quy mô mở bán trong bối cảnh lo lắng gia tăng do làn sóng Covid-19 thứ 4.

Ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý cao cấp, Bộ phận Kinh doanh Bất động sản Nhà ở , Savills Hà Nội phân tích: “Giá bất động sản căn hộ tại khu vực phía Tây thành phố Hà Nội ghi nhận tăng đặc biệt là những nơi có sự hỗ trợ tăng cường phát triển hạ tầng, gần trường học và khu vực xung quanh và dọc tuyến đường sắt đô thị. Quận Cầu Giấy đang hưởng các lợi thế từ các cơ sở chăm sóc sức khỏe và giáo dục chất lượng, cũng như gần tuyến đường sắt đô thị số 3 sắp đưa vào hoạt động trong Q4/2021”.

Cụ thể, dự án đường sắt đô thị thí điểm thành phố Hà Nội, đoạn Nhổn - ga Hà Nội đã tổ chức thử nghiệm liên động các đoàn tàu tại đoạn trên cao của tuyến trong đầu tháng 7 vừa qua. Có khả năng dự án đường sắt đô thị số 3 sẽ được đưa vào hoạt động chính thức trong Q4/2021 hoặc Q1/2022. Theo đại diện Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội (MRB), tính đến hết tháng 6/2021, tiến độ chung của dự án đạt khoảng 72,79%, riêng đoạn trên cao đạt 87,85%. Hạng mục lắp đặt thông tin, tín hiệu, cung cấp điện cho các ga trên cao đã hoàn thành 100%.

Một nghiên cứu của Environment for Development – mạng lưới Trung Tâm Phát Triển Môi Trường (EFD) đã chỉ ra rằng giá trị nhà đất tăng 15% trong bán kính 1-3km xung quanh ga tàu điện và 5% trong bán kính xa hơn từ 3-5km. Thị trường cũng ghi nhận giá nhà đất gần tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Hà Nội tăng rõ ràng từ 20-100% từ năm 2012.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định bất động sản phía Tây Hà Nội khá thu hút người mua ở nước ngoài, với một số dự án khá nổi bật. Ông Matthew Powell nhận định: “Lý do đơn giản là phần lớn sự phát triển đang diễn ra ở khu vực phía Tây Hà Nội. Đây cũng là nơi tập trung số lượng lớn người nước ngoài nhờ sự phân bổ tập trung của các sản phẩm và dự án nhà ở. Đối với những địa điểm khác trong thành phố, người nước ngoài vẫn sẽ cởi mở và đón nhận. Đơn cử, tại khu vực phía Tây, The Nine là dự án căn hộ cao cấp hấp dẫn, gần trường học, các tòa nhà văn phòng, tuyến đường metro mới khai trương, dễ tiếp cận với đường vành đai đi thẳng đến sân bay, cũng như gần với các khu trung tâm thương mại. Vị trí chiến lược, thiết kế nổi bật với cơ sở vật chất chất lượng cao là yếu tố thu hút người mua nước ngoài. Đây đều là những yếu tố quan trọng trong bất động sản khi tiếp cận một cơ sở hạ tầng mới”.

Hiện tại, Savills Việt Nam được chủ đầu tư GP Invest chọn là đơn vị phân phối chính thức dự án. The Nine tiếp tục là dự án nổi bật trong danh mục danh mục nhiều dự án chất lượng cao của Savills trên toàn quốc bao gồm Hà Nội, thành phố Hồ Chi Minh và cũng như các điểm đến nghỉ dưỡng khác,

Đặt lịch xem Căn hộ thực tế hoặc tìm hiểu thêm tại:

Bộ phận Kinh doanh Nhà ở Quốc tế

Hotline: +84 963 561 661

Email: hanoisales@savills.com.vn