Việt Nam: Trung tâm công nghiệp mới của Châu Á

Tiếp nối thành công năm 2017, Việt Nam tiếp tục nổi lên như là trung tâm sản xuất tiếp theo của châu Á. Trong nửa đầu năm 2018, Việt Nam đã đón nhận 1.366 dự án mới đăng ký với tổng vốn đầu tư là 11,8 tỷ USD.

Lĩnh vực sản xuất và chế biến thu hút 477 dự án mới, chiếm 39% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đã đăng ký (FDI), đạt 7,9 tỷ USD, tăng 12,7% so với cùng kỳ năm trước. Tổng vốn FDI của Nhật Bản đầu tư vào Việt Nam chiếm 32% với 6,4 tỷ USD, theo sau là Hàn Quốc với 5 tỷ USD và Singapore với 2,3 tỷ USD.

Năng lực cạnh tranh trong khu vực của Việt Nam tiếp tục được thúc đẩy bởi các yếu tố sau:

• Chi phí lao động thấp
• Giá thuê đất hợp lý
• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi
• Sự tham gia vào các hiệp định thương mại
• Lực lượng lao động năng động
• Vị trí địa lý gần các nguồn tài nguyên và thị trường đích

Chi phí lao động thấp tiếp tục thu hút một làn sóng các công ty nước ngoài từ Trung Quốc, đặc biệt là các ngành đòi hỏi nhiều nhân công. Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung khiến cho các công ty nước ngoài và Trung Quốc đại lục đẩy mạnh việc đảm bảo năng lực sản xuất ở Đông Nam Á. Là một trong những thị trường công nghiệp phát triển nhanh nhất trong khu vực, Việt Nam có vị thế tốt để đón nhận dòng chảy của các nhà đầu tư nước ngoài, chẳng hạn như các nhà sản xuất của Apple gần đây đã thể hiện sự quan tâm đến việc di chuyển tới Việt Nam để tránh khoản thuế quan trị giá 200 tỷ USD đối với hàng hóa sản xuất tại Trung Quốc.

Tuy nhiên, chiến tranh thương mại cũng gây nên nhiều rủi ro cho Việt Nam. Việc áp dụng mức thuế cao hơn đối với Trung Quốc khiến chuỗi cung ứng giữa các quốc gia với Trung Quốc sẽ bị ảnh hưởng, Việt Nam với vai trò là một nhà cung cấp nguyên liệu đầu vào cho nhiều chuỗi cung ứng giá trị gia tăng của Trung Quốc cũng sẽ bị tác động. Để giảm thiểu rủi ro, Việt Nam cần tiếp tục chủ động trong các hiệp định thương mại nước ngoài (FTA) để tăng xuất khẩu sang các thị trường thay thế.

Các hiệp định thương mại

Tuy các cuộc đàm phán của Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) không thành công nhưng sự tự tin của nhà đầu tư đã được củng cố nhờ Hiệp định Thương mại Tự do EU (EVFTA) và hướng đi sắp tới của Hiệp định Toàn diện và Tiến bộ cho Đối tác Xuyên Thái Bình Dương (CPPP). Hiệp định Quan hệ đối tác kinh tế toàn diện khu vực (RCEP) trong thời gian tới sẽ mở rộng tuyến thương mại giữa mười nước thành viên ASEAN và sáu nước Châu Á Thái Bình Dương có hiệp định thương mại tự do. Các nhà đầu tư Trung Quốc và Hồng Kông đang kì vọng Hiệp định Thương mại Tự do ASEAN-Hồng Kông, Trung Quốc sẽ mở rộng quan hệ hợp tác thương mại giữa các nền kinh tế lớn trong khu vực.

Chỉ số quản trị người mua hàng PMI và sản xuất công nghiệp.

Trong nửa đầu năm 2018, chỉ số quản trị người mua hàng (PMI) của Việt Nam cao nhất kể từ nửa đầu năm 2011, đạt mức 55,7 điểm, vượt ngưỡng mở rộng 50 điểm. Sản lượng đầu ra tăng dẫn đến việc các công ty tuyển dụng nhân viên bổ sung với tốc độ kỷ lục vào tháng 6 và việc tăng lên của các doanh nghiệp mới sẽ góp phần làm cho lĩnh vực sản xuất tăng trưởng liên tục trong năm tới. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) của Việt Nam là 12,3% trong tháng 6 năm 2018, tăng 10,5% so với cùng kỳ năm trước (YoY).

Đất công nghiệp và các giao dịch bất động sản công nghiệp

Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Việt Nam có 325 khu công nghiệp với tổng diện tích 95.000 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 53% vào cuối tháng 6 năm 2018. Trong đó, 231 khu công nghiệp đang hoạt động và 94 khu công nghiệp đang xây dựng cơ sở hạ tầng hoặc đền bù. Nhu cầu bất động sản công nghiệp đang dần vượt quá nguồn cung tại các khu công nghiệp vận hành tốt với tổng tỷ lệ lắp đầy đạt 73%. Thêm vào đó, Việt Nam còn có 17 khu kinh tế ven biển với tổng diện tích cung cấp là 845,000 ha. Trên thị trường bất động sản công nghiệp đã xuất hiện các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp mới với những khoản đầu tư quan trọng. BWID đã phát triển 209 ha tại tám khu công nghiệp ở năm thành phố chính, tập trung phát triển các giải pháp nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà xưởng xây theo nhu cầu (BTS). Nhà đầu tư Singapore, Boustead cũng phát triển nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà xưởng xây theo nhu cầu (BTS) với tổng diện tích đất là 18 ha tại Nhơn Trạch, Đồng Nai. Trong khi đó, Công ty phát triển bất động sản Trung Quốc CFLD tham gia đàm phán để tìm kiếm cơ hội đầu tư đất công nghiệp tại tỉnh Long An, vị trí chiến lược trong Khu kinh tế trọng điểm phía nam (SFEZ).

Các dự án nổi bật bao gồm Tập đoàn Hyosung với khoản đầu tư 1,2 tỷ USD vào Khu công nghiệp Cái Mép ở Bà Rịa-Vũng Tàu và khoản đầu tư bổ sung 501 triệu USD của công ty LG Innoteck tại Khu công nghiệp Tràng Duệ, Hải Phòng. Hai công ty dệt may Ramatex và YKK từng đầu tư 80 triệu USD cho mỗi dự án vào khu công nghiệp Bảo Minh và khu công nghiệp Đồng Văn III.

Đọc thêm: Nghiên cứu thị trường Công nghiệp Việt Nam 2H2018

Tóm lại, ngành công nghiệp Việt Nam tiếp tục thu hút đầu tư nước ngoài một cách đáng kể trong nửa đầu năm 2018. Nguồn cung đất công nghiệp hiện tại và trong thời gian sắp tới đang tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư sản xuất, các giao dịch bất động sản công nghiệp lớn đang thúc đẩy niềm tin của nhà đầu tư.

Chính phủ cần tiếp tục đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng chủ chốt và mạng lưới vận tải đa phương thức để giảm chi phí hậu cần và đáp ứng các dự án có giá trị cao hơn trong tương lai. Để giữ chân các nhà đầu tư trong dài hạn, chính phủ cũng nên lưu tâm tới việc đơn giản hóa các thủ tục hành chính và hải quan rườm rà cũng như cải thiện sự kết nối giữa các lĩnh vực kinh tế.

Chủ đề liên quan
Cơ hội đầu tư vào thị trường công nghiệp và hậu cần tại Việt Nam